Tổng quan thị trường cho thuê nhà xưởng Tây Ninh: Cơ hội và lợi ích cho doanh nghiệp

Cho thuê nhà xưởng Tây Ninh đang trở thành lựa chọn hấp dẫn cho các doanh nghiệp nhờ vị trí chiến lược và hạ tầng ngày càng hoàn thiện. Tỉnh Tây Ninh không chỉ mang lại lợi thế về chi phí, mà còn thuận tiện cho vận chuyển hàng hóa và được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ cho các doanh nghiệp sản xuất và logistic

1. Giới thiệu về sự phát triển của tỉnh Tây Ninh

- Nằm ở vị trí đắc địa trong khu vực Đông Nam Bộ, Tây Ninh được xem là cửa ngõ kết nối kinh tế quan trọng, không chỉ gần TP. Hồ Chí Minh mà còn giáp biên giới Campuchia, tạo điều kiện thuận lợi cho việc giao thương xuyên quốc gia. Hệ thống giao thông tại Tây Ninh bao gồm các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 22, Quốc lộ 22B và đường Xuyên Á giúp việc vận chuyển hàng hóa dễ dàng và nhanh chóng, từ đó hỗ trợ các doanh nghiệp trong việc mở rộng thị trường.

- Hạ tầng cơ sở của Tây Ninh không ngừng được cải thiện để đáp ứng nhu cầu công nghiệp hóa, đặc biệt là các khu công nghiệp lớn như KCN Phước Đông, KCN Trảng Bàng và KCN Thành Thành Công. Với các khu công nghiệp này, tỉnh đã thu hút nhiều dự án đầu tư từ các doanh nghiệp trong và ngoài nước có nhu cầu tìm kiếm nơi cho thuê nhà xưởng Tây Ninh. Sự phát triển về công nghiệp và logistics của Tây Ninh đã biến nơi đây thành một điểm đến tiềm năng cho các doanh nghiệp muốn mở rộng hoặc đặt cơ sở sản xuất mới.

2. Tình hình cho thuê nhà xưởng Tây Ninh hiện nay

- Thị trường cho thuê nhà xưởng Tây Ninh đang sôi động với nhu cầu thuê nhà xưởng tăng cao, đặc biệt từ các doanh nghiệp sản xuất và logistics. Các số liệu mới nhất cho thấy, lượng nhà xưởng cho thuê tại Tây Ninh vẫn đang trong tình trạng cung không đủ cầu, nhất là khi làn sóng dịch chuyển nhà máy từ các khu vực trung tâm về vùng ven nhằm tiết kiệm chi phí ngày càng rõ nét.

+ Báo cáo của CBRE Việt Nam vào quý 2/2024 cho biết tỷ lệ lấp đầy tại các khu công nghiệp lớn tại Tây Ninh đạt khoảng 90%, phản ánh nhu cầu cao từ các nhà đầu tư nước ngoài và doanh nghiệp trong nước.

+ Dịch chuyển nhà máy về vùng ven: Báo cáo từ Savills cũng chỉ ra rằng, có tới 30% doanh nghiệp ở TP.HCM và các tỉnh lân cận đang có kế hoạch dịch chuyển cơ sở sản xuất về các vùng ven, trong đó Tây Ninh là lựa chọn hàng đầu do giá thuê cạnh tranh và hạ tầng ngày càng hoàn thiện.

+ Giá thuê tăng nhẹ nhưng vẫn hấp dẫn: Mặc dù nhu cầu cao, giá thuê tại Tây Ninh chỉ tăng khoảng 5% trong năm 2023, vẫn thấp hơn từ 15-20% so với các tỉnh lân cận như Bình Dương và Đồng Nai. Giá thuê nhà xưởng tại Tây Ninh dao động từ 3-4 USD/m²/tháng, một mức hấp dẫn cho các doanh nghiệp muốn giảm chi phí đầu vào.

- Xu hướng phát triển các khu công nghiệp mới cùng với việc mở rộng sản xuất tạo ra môi trường thuận lợi để các doanh nghiệp lựa chọn thuê nhà xưởng tại Tây Ninh. Nó không chỉ thúc đẩy sự phát triển kinh tế của tỉnh mà còn giúp doanh nghiệp tận dụng được các lợi ích từ hạ tầng và các chính sách ưu đãi tại đây.

>>Có thể bạn quan tâm: Bật mí những lý do nên chọn thuê kho xưởng Hóc Môn

3. Giá cho thuê nhà xưởng Tây Ninh

- Giá cho thuê nhà xưởng Tây Ninh được đánh giá là cạnh tranh so với các tỉnh lân cận. Bảng dưới đây trình bày mức giá thuê trung bình của nhà xưởng theo khu vực và diện tích:

- Giá cho thuê nhà xưởng Tây Ninh phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, vị trí, và loại hình nhà xưởng. Các xưởng sản xuất có trang bị đầy đủ hạ tầng và tiện ích thường có mức giá cao hơn so với các nhà xưởng dùng để lưu trữ. Việc lựa chọn đúng loại hình nhà xưởng với mức giá hợp lý sẽ giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí mà vẫn đáp ứng được nhu cầu sản xuất hoặc lưu trữ của mình.

4. Lợi ích khi thuê nhà xưởng Tây Ninh

4.1. Tiết kiệm chi phí

Mức giá cho thuê nhà xưởng Tây Ninh thấp hơn so với các khu vực trung tâm như TP. Hồ Chí Minh hay Bình Dương, giúp doanh nghiệp giảm thiểu chi phí đầu vào.

4.2. Giao thông thuận lợi

Tây Ninh có các tuyến đường giao thông chính như Quốc lộ 22 và các tuyến đường nối biên giới với Campuchia, tạo điều kiện thuận lợi cho việc lưu thông hàng hóa, xuất nhập khẩu.

4.3. Chính sách ưu đãi cho doanh nghiệp khi tìm nơi cho thuê nhà xưởng Tây Ninh

Một điều đặc biệt về lợi ích khi thuê nhà xưởng Tây Ninh là các doanh nghiệp hoạt động trong khu công nghiệp tại Tây Ninh còn được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ về thuế, giúp tối ưu hóa chi phí và tăng khả năng cạnh tranh.

- Ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp: Theo Công văn 2727/CTTNI-TTHT của Cục Thuế tỉnh Tây Ninh, doanh nghiệp mới thành lập và đáp ứng các điều kiện về đầu tư tại khu vực ưu tiên sẽ được miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 2-4 năm đầu, sau đó giảm 50% thuế trong 5-9 năm tiếp theo, tùy theo lĩnh vực và mức độ đầu tư​

- Gia hạn thời gian nộp thuế và tiền thuê đất: Cục Thuế Tây Ninh cũng triển khai các biện pháp gia hạn nộp thuế và thuê đất cho doanh nghiệp nhằm giảm bớt áp lực tài chính, đặc biệt là sau những ảnh hưởng từ dịch COVID-19, giúp doanh nghiệp tập trung phát triển kinh doanh.

- Cải cách thủ tục hành chính thuế: Để hỗ trợ doanh nghiệp tối ưu hóa quá trình kê khai, ngành thuế Tây Ninh đẩy mạnh ứng dụng kê khai, nộp thuế điện tử và triển khai hệ thống hóa đơn điện tử, giúp tiết kiệm thời gian và chi phí trong quản lý thuế​.

>> Liên quan: Bí quyết tìm thuê kho xưởng Đồng Nai chất lượng, giá rẻ

5. Lưu ý khi thuê nhà xưởng Tây Ninh

5.1. Kiểm tra hợp đồng thuê

Đảm bảo các điều khoản trong hợp đồng rõ ràng và hợp lý với bên cho thuê nhà xưởng Tây Ninh, từ thời gian thuê, chi phí đến các cam kết của bên họ.

5.2. Xem xét tiện ích xung quanh khi tìm nơi cho thuê nhà xưởng Tây Ninh

Hạ tầng xung quanh khu vực thuê như đường giao thông, nguồn điện nước, và các dịch vụ hỗ trợ sản xuất sẽ ảnh hưởng đến hiệu quả hoạt động của doanh nghiệp.

5.3. Đánh giá các yếu tố pháp lý về địa điểm cho thuê nhà xưởng Tây Ninh

Kiểm tra các giấy tờ pháp lý liên quan để tránh rủi ro về tranh chấp đất đai hoặc các vấn đề liên quan đến giấy phép hoạt động.

5.4. Tìm hiểu chi phí phát sinh

Ngoài giá thuê ban đầu, cần xem xét các chi phí khác như chi phí bảo trì, phí dịch vụ hoặc các khoản thuế liên quan để đảm bảo chi phí tổng thể nằm trong ngân sách.

Với tiềm năng phát triển kinh tế và công nghiệp mạnh mẽ, quyết định tìm kiếm nơi cho thuê nhà xưởng Tây Ninh là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm một địa điểm sản xuất hoặc kho lưu trữ hiệu quả về chi phí. Sự thuận tiện về giao thông, hạ tầng và các chính sách hỗ trợ doanh nghiệp tại Tây Ninh giúp các công ty tối ưu hóa chi phí, tăng cường năng lực sản xuất, và mở rộng thị trường.

Bạn đang tìm kiếm nhà xưởng phù hợp để phát triển doanh nghiệp tại Tây Ninh? Hãy liên hệ ngay với chúng tôi qua website thuematbang.com hoặc Hotline 0968 68 80 81 để được tư vấn chi tiết và tận tình nhất về các giải pháp cho thuê nhà xưởng Tây Ninh.