Thuê nhà xưởng Ninh Bình: Tiềm năng, giá cả và những điều cần biết

Thuê nhà xưởng Ninh Bình đang là một lựa chọn hấp dẫn với các doanh nghiệp vì vị trí địa lý chiến lược và hạ tầng phát triển. Bài viết này sẽ cung cấp cái nhìn tổng quan về tiềm năng, giá cả và những lưu ý quan trọng khi thuê nhà xưởng tại đây.

1. Giới thiệu về sự phát triển của tỉnh Ninh Bình

- Ninh Bình nằm ở phía Nam đồng bằng sông Hồng, cách Hà Nội khoảng 90 km về phía Nam. Vị trí này giúp tỉnh kết nối thuận lợi với các khu vực kinh tế trọng điểm qua hệ thống giao thông đa dạng như quốc lộ 1A, đường sắt Bắc - Nam và cao tốc Cầu Giẽ - Ninh Bình.

- Trong những năm gần đây, tỉnh Ninh Bình đã đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng, đặc biệt là phát triển các khu công nghiệp hiện đại như Gián Khẩu, Khánh Phú và Tam Điệp. Theo Nghị quyết của Hội đồng Nhân dân tỉnh Ninh Bình, giai đoạn 2023–2025, tỉnh sẽ triển khai dự án cải tạo, sửa chữa và hoàn thiện hạ tầng Khu công nghiệp Khánh Phú và Khu công nghiệp Tam Điệp I với tổng mức đầu tư 98,5 tỷ đồng .

- Sự phát triển này đã thúc đẩy tăng trưởng kinh tế ổn định, với sự đóng góp đáng kể từ các ngành công nghiệp, du lịch và dịch vụ. Cụ thể, trong 6 tháng đầu năm 2023, giá trị tăng thêm của khu vực công nghiệp - xây dựng đạt 14.390,1 tỷ đồng, tăng 10,77%, đóng góp 3,67 điểm phần trăm vào tốc độ tăng GRDP của toàn nền kinh tế . Khu vực dịch vụ đạt 16.242,8 tỷ đồng, tăng 9,43%, đóng góp 3,67 điểm phần trăm.

- Nguồn lao động dồi dào và chi phí hợp lý cũng là những yếu tố thu hút doanh nghiệp đến với Ninh Bình. Theo số liệu từ Tổng cục Thống kê, năm 2022, dân số trong độ tuổi lao động của tỉnh Ninh Bình ước tính khoảng 600.000 người, chiếm hơn 60% tổng dân số toàn tỉnh. Điều này cung cấp nguồn nhân lực phong phú cho các doanh nghiệp hoạt động tại địa phương. 

2. Thị trường cho thuê nhà xưởng Ninh Bình

- Thị trường cho thuê nhà xưởng Ninh Bình đang phát triển mạnh mẽ, đáp ứng nhu cầu đa dạng của các doanh nghiệp. Các khu công nghiệp như Gián Khẩu và Tam Điệp cung cấp nhiều lựa chọn về diện tích và loại hình nhà xưởng, từ nhà xưởng xây sẵn đến nhà xưởng cao cấp, phù hợp cho cả doanh nghiệp vừa và nhỏ.

- Khu công nghiệp Gián Khẩu, với diện tích 262 ha, đã triển khai hoạt động trên 162 ha . Tỷ lệ lấp đầy của khu công nghiệp này gần như đạt 100%, thu hút nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước, bao gồm Nhật Bản, Hàn Quốc, Đài Loan và Singapore, hoạt động trong các lĩnh vực như sản xuất ô tô, xi măng, linh kiện điện tử và may mặc .

- Khu công nghiệp Tam Điệp I, với quy mô 64 ha, đã đạt tỷ lệ lấp đầy 100% . Vị trí thuận lợi của khu công nghiệp này, nằm cạnh quốc lộ 1A và gần tuyến đường sắt Bắc – Nam, cùng với cơ sở hạ tầng hiện đại, đã thu hút nhiều doanh nghiệp lớn. Một số doanh nghiệp tiêu biểu hoạt động tại đây bao gồm Công ty TNHH Giầy Adora Việt Nam, chuyên sản xuất và gia công giày dép xuất khẩu, với công suất 26 triệu đôi/năm .

- Sự hiện diện của các doanh nghiệp này không chỉ thúc đẩy sự phát triển kinh tế địa phương, đặc biệt là thị trường cho thuê nhà xưởng Ninh Bình mà còn tạo ra nhiều cơ hội việc làm cho người lao động tại Ninh Bình. 

>> Có thể bạn quan tâm: Những kinh nghiệm bạn cần biết khi tìm thuê nhà xưởng tại TP.HCM

3. Giá cho thuê nhà xưởng Ninh Bình

- Giá cho thuê nhà xưởng Ninh Bình phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, vị trí và hạ tầng. Ví dụ, tại khu công nghiệp Khánh Phú, giá thuê khoảng 45.000 VNĐ/m²/tháng. Trong khi đó, tại khu công nghiệp Gián Khẩu, giá thuê có thể cao hơn do vị trí thuận lợi và hạ tầng phát triển.

- So với các tỉnh lân cận như Hà Nam, Nam Định, Thanh Hóa và Hà Nội, giá cho thuê nhà xưởng Ninh Bình thường ở mức cạnh tranh hơn. Cụ thể, giá thuê nhà xưởng tại Ninh Bình dao động từ 35.000 đến 65.000 đồng/m²/tháng, tùy thuộc vào vị trí và chất lượng nhà xưởng. Trong khi đó, tại Hà Nam, giá thuê có thể lên đến 85.000 đồng/m²/tháng. Tại Nam Định và Thanh Hóa, giá thuê cũng dao động từ 45.000 đến 75.000 đồng/m²/tháng. Đặc biệt, tại Hà Nội, giá thuê nhà xưởng thường cao hơn, dao động từ 70.000 đến 100.000 đồng/m²/tháng, do nhu cầu cao và vị trí trung tâm. Sự chênh lệch này giúp Ninh Bình trở thành lựa chọn hấp dẫn cho các doanh nghiệp muốn tối ưu chi phí thuê nhà xưởng.

- Các yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê nhà xưởng bao gồm:

+ Diện tích: Nhà xưởng có diện tích lớn thường có giá thuê cao hơn.

+ Trang thiết bị: Nhà xưởng được trang bị đầy đủ tiện nghi sẽ có giá thuê cao hơn.

+ Dịch vụ đi kèm: Các dịch vụ như bảo vệ, vệ sinh, bảo trì cũng ảnh hưởng đến giá thuê.

4. Lợi ích khi thuê nhà xưởng Ninh Bình

4.1. Chi phí hợp lý 

So với Hà Nội và các khu vực phát triển khác, giá thuê nhà xưởng tại Ninh Bình cạnh tranh hơn, giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí.

4.2. Vị trí thuận lợi khi thuê nhà xưởng Ninh Bình

Gần các tuyến giao thông trọng điểm, dễ dàng vận chuyển hàng hóa và kết nối với các thị trường lớn.

4.3. Tận dụng nguồn lao động dồi dào khi thuê nhà xưởng Ninh Bình 

Tỉnh có tỷ lệ lao động cao, chi phí nhân công hợp lý, đáp ứng nhu cầu tuyển dụng của doanh nghiệp.

4.4. Chính sách hỗ trợ doanh nghiệp 

Chính quyền địa phương khuyến khích đầu tư vào công nghiệp, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp phát triển.

5. Lưu ý khi thuê nhà xưởng Ninh Bình

5.1. Xem xét vị trí khi thuê nhà xưởng Ninh Bình

Chọn khu vực phù hợp với ngành nghề kinh doanh và gần nguồn nguyên liệu.

Khi lựa chọn khu vực thuê nhà xưởng tại Ninh Bình, việc cân nhắc phù hợp với ngành nghề kinh doanh và gần nguồn nguyên liệu là yếu tố then chốt. Dưới đây là một số gợi ý:

Khu công nghiệp Khánh Phú

- Ngành nghề phù hợp: Sản xuất và lắp ráp ô tô, công nghiệp hỗ trợ, chế biến nông sản.

- Lợi thế: Gần cảng Ninh Phúc, thuận tiện cho việc nhập khẩu nguyên liệu và xuất khẩu sản phẩm. Ngoài ra, khu vực này có nguồn nguyên liệu nông sản phong phú, hỗ trợ cho ngành chế biến thực phẩm.

Khu công nghiệp Gián Khẩu

- Ngành nghề phù hợp: Sản xuất cơ khí, điện tử, may mặc.

- Lợi thế: Nằm gần các tuyến giao thông quan trọng như Quốc lộ 1A và đường sắt Bắc - Nam, thuận lợi cho việc vận chuyển nguyên liệu và sản phẩm. Khu vực này cũng có nguồn lao động dồi dào, phù hợp cho ngành may mặc.

Khu công nghiệp Tam Điệp

- Ngành nghề phù hợp: Chế biến khoáng sản, sản xuất vật liệu xây dựng.

- Lợi thế: Gần các mỏ đá và khoáng sản, cung cấp nguồn nguyên liệu dồi dào cho ngành sản xuất vật liệu xây dựng. Vị trí thuận lợi với hệ thống giao thông kết nối tốt, hỗ trợ cho việc vận chuyển.

5.2. Kiểm tra hạ tầng 

Đảm bảo nhà xưởng có đầy đủ điện, nước, hệ thống phòng cháy chữa cháy và đường nội khu thuận tiện.

5.3. Chú ý đến vấn đề pháp lý khi thuê nhà xưởng Ninh Bình

Xem xét kỹ hợp đồng thuê nhà xưởng, quyền sở hữu nhà xưởng và các giấy tờ liên quan.

5.4. Thời hạn thuê

Đàm phán hợp đồng thuê dài hạn để ổn định kinh doanh.

5.5. Chi phí phát sinh 

Lưu ý các phí quản lý, dịch vụ bảo trì và bảo hiểm nhà xưởng.

Thuê nhà xưởng Ninh Bình mang lại nhiều lợi ích cho doanh nghiệp nhờ vào vị trí địa lý thuận lợi, hạ tầng phát triển và chi phí hợp lý. Tuy nhiên, để đảm bảo hiệu quả kinh doanh, doanh nghiệp cần xem xét kỹ lưỡng các yếu tố về vị trí, hạ tầng và pháp lý trước khi quyết định thuê. 

Chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ quý doanh nghiệp trong việc tìm kiếm và thuê nhà xưởng phù hợp tại Ninh Bình. Hãy liên hệ với chúng tôi qua website thuematbang.com hoặc Hotline 0968 68 80 81 để nhận được tư vấn chuyên nghiệp và dịch vụ tốt nhất.