Tìm hiểu thị trường cho thuê nhà xưởng Cần Thơ: Cơ hội và lưu ý

Cho thuê nhà xưởng Cần Thơ đang trở thành lựa chọn hàng đầu cho các doanh nghiệp nhờ vị trí chiến lược, hạ tầng hiện đại và nhiều chính sách ưu đãi. Với thị trường sôi động, giá thuê hợp lý và lợi ích vượt trội, việc tìm kiếm nhà xưởng phù hợp tại Cần Thơ sẽ mở ra cơ hội lớn cho các nhà đầu tư.

1. Giới thiệu về sự phát triển của thành phố Cần Thơ

- Cần Thơ, với vị trí chiến lược tại trung tâm Đồng bằng sông Cửu Long, là một trong những thành phố phát triển năng động nhất Việt Nam. Thành phố sở hữu giao thông thuận lợi, bao gồm hệ thống đường bộ, đường thủy và cảng biển kết nối các tỉnh miền Tây và cả nước.  

+ Đường bộ: Các tuyến quốc lộ như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 91 và Quốc lộ 80 kết nối Cần Thơ với TP.HCM và các tỉnh miền Tây, tạo điều kiện thuận lợi cho vận chuyển hàng hóa và hành khách.

+ Đường thủy: Hệ thống sông ngòi chằng chịt, đặc biệt là sông Hậu, giúp Cần Thơ kết nối với các tỉnh trong khu vực Đồng bằng sông Cửu Long và cả nước, thúc đẩy giao thương và phát triển kinh tế.

+ Cảng biển: Cảng Cần Thơ, với khả năng tiếp nhận tàu có trọng tải lớn, đóng vai trò quan trọng trong việc xuất nhập khẩu hàng hóa, kết nối Cần Thơ với các cảng biển quốc tế.

- Hạ tầng kinh tế của Cần Thơ đang được đầu tư mạnh mẽ, đặc biệt là các khu công nghiệp như Trà Nóc, Hưng Phú và Thốt Nốt. Với nền kinh tế đa dạng từ nông nghiệp, thủy sản, logistics đến sản xuất công nghiệp, Cần Thơ đã trở thành điểm đến hấp dẫn cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước. Hiện tại, thành phố đã thu hút được 256 dự án đầu tư, cho thuê 393,5 ha đất công nghiệp, với tổng vốn đăng ký đạt 1,656 tỷ USD, trong đó vốn thực hiện đạt 1,075 tỷ USD, chiếm 65% tổng vốn đăng ký. Các khu công nghiệp này đã giải quyết việc làm cho 43.177 lao động, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương.   

- Chính quyền địa phương cũng triển khai nhiều chính sách ưu đãi để thu hút đầu tư, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp sản xuất và phát triển. Tất cả những yếu tố này khiến thị trường cho thuê nhà xưởng Cần Thơ ngày càng sôi động và đầy tiềm năng.  

2. Thị trường cho thuê nhà xưởng Cần Thơ dạo gần đây  

2.1. Nhu cầu gia tăng mạnh mẽ

Sau đại dịch COVID-19, các doanh nghiệp đã nhanh chóng phục hồi và mở rộng sản xuất, dẫn đến nhu cầu thuê nhà xưởng tăng đáng kể tại Cần Thơ.  

Theo thống kê gần đây:  

- Tổng diện tích nhà xưởng cho thuê tại các khu công nghiệp lớn ở Cần Thơ đạt hơn 1.000 ha, với tỷ lệ lấp đầy trên 85% tại các khu vực trọng điểm như Trà Nóc và Hưng Phú.  

- Xu hướng phát triển nhà xưởng xây sẵn đang được ưa chuộng, nhờ vào thời gian bàn giao nhanh chóng và chi phí hợp lý.  

2.2. Điểm nổi bật trong thị trường cho thuê nhà xưởng Cần Thơ

- Chuyển đổi các nhà xưởng cũ thành mô hình hiện đại, đáp ứng tiêu chuẩn quốc tế.  

Một ví dụ điển hình về việc chuyển đổi nhà xưởng cũ thành mô hình hiện đại đáp ứng tiêu chuẩn quốc tế là Khu công nghiệp VSIP Cần Thơ. Dự án này, do các nhà đầu tư như Tổng công ty Đầu tư và Phát triển công nghiệp - Công ty Cổ phần và Công ty Liên doanh TNHH Khu công nghiệp Việt Nam - Singapore thực hiện, được triển khai tại huyện Vĩnh Thạnh, TP Cần Thơ. Với diện tích giai đoạn 1 lên tới 293,7 ha và tổng vốn đầu tư khoảng 160 triệu USD, dự án này không chỉ giúp phát triển hạ tầng công nghiệp mà còn tạo ra môi trường sản xuất hiện đại, khang trang, thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước

- Sự quan tâm lớn từ các doanh nghiệp trong ngành thủy sản, chế biến thực phẩm, và logistics.  

+ Ví dụ, khu công nghiệp Trà Nóc II đã nhận được sự đầu tư đáng kể từ các doanh nghiệp thủy sản như Tập đoàn Minh Phú và Hùng Vương. Các công ty này chuyên xuất khẩu thủy sản và đã đặt nhà máy tại khu công nghiệp này, nhờ vào hạ tầng đồng bộ và sự thuận lợi về giao thông đường thủy, vốn là một yếu tố quan trọng trong ngành logistics.

+ Đặc biệt, ngành chế biến thực phẩm cũng phát triển mạnh mẽ tại các khu công nghiệp như Hưng Phú, nơi có sự hiện diện của các doanh nghiệp lớn như Masan và Công ty CP Chế biến thực phẩm Cần Thơ. Sự tăng trưởng này không chỉ đáp ứng nhu cầu trong nước mà còn xuất khẩu sang các thị trường quốc tế, thúc đẩy sự chuyển mình của Cần Thơ thành trung tâm sản xuất và chế biến thực phẩm của miền Tây Nam Bộ​

3. Giá cho thuê nhà xưởng Cần Thơ  

3.1. Phân khúc giá cả

Mức giá cho thuê nhà xưởng Cần Thơ dao động tùy thuộc vào vị trí và loại hình:  

- Khu công nghiệp Trà Nóc: 30.000 - 50.000 VNĐ/m²/tháng.

- Khu công nghiệp Hưng Phú: 40.000 - 60.000 VNĐ/m²/tháng.  

- Khu công nghiệp Thốt Nốt: 25.000 - 45.000 VNĐ/m²/tháng. 

3.2. Yếu tố ảnh hưởng đến giá cho thuê nhà xưởng Cần Thơ

- Vị trí: Nhà xưởng gần các tuyến đường chính hoặc cảng biển thường có giá cao hơn.  

Ví dụ, nhà xưởng tại Khu công nghiệp Trà Nóc II, một khu vực gần cảng Cần Thơ, có giá thuê cao hơn so với những khu vực xa trung tâm hoặc không có kết nối giao thông thuận lợi. Đây là khu vực lý tưởng cho các doanh nghiệp xuất nhập khẩu, đặc biệt là trong ngành thủy sản, nhờ vào vị trí gần cảng biển giúp tiết kiệm chi phí vận chuyển. Tương tự, các khu công nghiệp ở khu vực quận Thốt Nốt, gần các tuyến đường quốc lộ 91 và 91B, cũng có mức giá thuê cao hơn do khả năng kết nối giao thông thuận tiện tới các tỉnh miền Tây và cảng biển lớn​

- Hạ tầng kỹ thuật: Nhà xưởng hiện đại, đáp ứng tiêu chuẩn về PCCC, xử lý nước thải có mức giá cạnh tranh hơn.  

- Diện tích và thời hạn thuê: Thuê diện tích lớn hoặc hợp đồng dài hạn thường được ưu đãi giá.  

4. Lợi ích khi thuê nhà xưởng Cần Thơ  

4.1. Tiết kiệm chi phí đầu tư 

Việc thuê nhà xưởng Cần Thơ giúp doanh nghiệp giảm gánh nặng về chi phí xây dựng ban đầu. Nhà xưởng xây sẵn còn đảm bảo doanh nghiệp nhanh chóng vận hành và tập trung vào hoạt động sản xuất.  

4.2. Hạ tầng sẵn có 

Cần Thơ là trung tâm kinh tế lớn tại miền Tây, với hệ thống giao thông và hạ tầng khu công nghiệp đã được quy hoạch bài bản. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp dễ dàng kết nối với chuỗi cung ứng.  

4.3. Chính sách hỗ trợ từ chính quyền 

Chính quyền thành phố thường xuyên triển khai các ưu đãi về thuế, giá thuê đất nhằm hỗ trợ doanh nghiệp. Điều này giúp giảm chi phí và tăng lợi thế cạnh tranh cho doanh nghiệp trong khu vực.  

5. Lưu ý khi thuê nhà xưởng Cần Thơ  

5.1. Đánh giá nhu cầu và quy mô khi tìm nơi cho thuê nhà xưởng Cần Thơ

- Doanh nghiệp cần xác định rõ ngành nghề và quy mô sản xuất để chọn lựa nhà xưởng phù hợp, điều này giúp tối ưu hóa chi phí và sử dụng diện tích hiệu quả. Ví dụ, các doanh nghiệp sản xuất thủy sản hoặc chế biến thực phẩm, có nhu cầu về hệ thống kho lạnh và điều kiện bảo quản nghiêm ngặt, sẽ phù hợp với các nhà xưởng tại khu công nghiệp Trà Nóc hoặc Hưng Phú, nơi có sẵn các cơ sở hạ tầng phù hợp với ngành thực phẩm chế biến. 

- Đối với các doanh nghiệp sản xuất công nghiệp nhẹ như gia công cơ khí, lựa chọn nhà xưởng có diện tích vừa phải ở khu công nghiệp Thốt Nốt hoặc Cần Thơ - Sóc Trăng sẽ giúp tối ưu chi phí vận hành. Các khu công nghiệp này không chỉ đáp ứng được yêu cầu về diện tích mà còn có mức giá hợp lý cho các quy mô sản xuất nhỏ và vừa.

5.2. Kiểm tra pháp lý

- Xác minh giấy tờ sở hữu: Đảm bảo chủ sở hữu hoặc công ty cho thuê có đầy đủ quyền hạn pháp lý.  

- Kiểm tra hợp đồng thuê: Đọc kỹ các điều khoản, đặc biệt là thời gian thuê, phí phát sinh và quyền lợi bảo hành.  

5.3. Hạ tầng kỹ thuật

- Hệ thống PCCC, xử lý nước thải: Phải đảm bảo nhà xưởng đạt tiêu chuẩn kỹ thuật cần thiết.  

- Điện, nước, internet: Đảm bảo đáp ứng đủ nhu cầu vận hành của doanh nghiệp.  

5.4. Thương lượng giá và hợp đồng với bên cho thuê nhà xưởng Cần Thơ

Hợp đồng thuê cần chi tiết và rõ ràng, bao gồm các chính sách hỗ trợ giá, thời gian sửa chữa hoặc nâng cấp nhà xưởng khi cần thiết.  

>> Có thể bạn quan tâm: Quy định mới nhất khi thuê nhà xưởng trong khu công nghiệp

Thị trường cho thuê nhà xưởng Cần Thơ đang mở ra nhiều cơ hội lớn cho các doanh nghiệp nhờ vào sự phát triển kinh tế mạnh mẽ và chính sách ưu đãi của địa phương. Tuy nhiên, việc lựa chọn nhà xưởng phù hợp và đảm bảo quyền lợi pháp lý là yếu tố then chốt để doanh nghiệp phát triển bền vững.

Hãy liên hệ ngay với chúng tôi qua website thuematbang.com hoặc Hotline 0968 68 80 81 để được tư vấn chi tiết và tìm kiếm nhà xưởng tối ưu nhất cho nhu cầu của bạn. Với đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm, chúng tôi cam kết mang đến giải pháp tối ưu về chi phí và chất lượng dịch vụ.