Khám phá thị trường cho thuê nhà xưởng tại Phú Thọ: Cơ hội đầu tư hấp dẫn

Thị trường cho thuê nhà xưởng tại Phú Thọ đang là xu hướng được nhiều doanh nghiệp quan tâm nhờ lợi thế về vị trí địa lý, hạ tầng phát triển và chi phí hợp lý. Tỉnh Phú Thọ với hệ thống giao thông đồng bộ và các khu công nghiệp hiện đại không chỉ mang đến tiềm năng lớn trong sản xuất mà còn là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư. Hãy cùng khám phá chi tiết hơn về cơ hội và lợi ích khi thuê nhà xưởng tại khu vực này!

1. Giới thiệu về sự phát triển của tỉnh Phú Thọ

1.1. Vị trí địa lý chiến lược

Phú Thọ nằm ở cửa ngõ vùng Tây Bắc, giáp ranh và cách Hà Nội khoảng 80km, thuận lợi kết nối với các tỉnh đồng bằng Bắc Bộ và Tây Bắc. Vị trí này giúp doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận thị trường và nguồn nguyên liệu.

1.2. Hạ tầng giao thông đồng bộ

- Tỉnh sở hữu hệ thống giao thông phong phú, bao gồm cao tốc Hà Nội - Lào Cai, quốc lộ 2, đường sắt Hà Nội – Lào Cai và các cảng sông lớn như cảng Việt Trì, tạo điều kiện thuận lợi cho vận chuyển hàng hóa khi đang mong muốn tìm kiếm nơi cho thuê nhà xưởng tại Phú Thọ phù hợp.

- Đặc biệt, cảng cạn Hải Linh kết nối với đường bộ, đường thủy nội địa và đường sắt, được quy hoạch với năng lực thông qua đạt 65.000 TEU/năm đến năm 2030.

- Các khu công nghiệp như Thụy Vân, Trung Hà, Phù Ninh được đầu tư mạnh mẽ, thu hút nhiều doanh nghiệp.

1.3. Tăng trưởng kinh tế ổn định

- Tỉnh Phú Thọ đang đẩy mạnh công nghiệp hóa với sự hiện diện của nhiều nhà máy và doanh nghiệp FDI trong lĩnh vực sản xuất, góp phần thúc đẩy kinh tế địa phương. Đến nay, tỉnh đã thu hút hơn 200 dự án FDI với tổng vốn đầu tư khoảng 3,1 tỷ USD, tập trung chủ yếu vào các khu công nghiệp như Thụy Vân, Trung Hà và Phú Hà.

- Sự gia tăng này không chỉ tạo việc làm cho hàng nghìn lao động địa phương mà còn nâng cao năng lực sản xuất và cạnh tranh của tỉnh trên thị trường trong nước và quốc tế.

1.4. Tiềm năng phát triển bất động sản công nghiệp

- Với chi phí hợp lý và hạ tầng phát triển, Phú Thọ trở thành một trong những tỉnh dẫn đầu trong việc cung cấp nhà xưởng cho thuê, đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp.

- Chẳng hạn, khu công nghiệp Bãi Ba cũng cung cấp các dịch vụ thiết yếu như viễn thông và xử lý nước thải với công suất 1.500m³/ngày đêm.

2. Thị trường cho thuê nhà xưởng tại Phú Thọ năm 2024

- Nhu cầu thuê nhà xưởng tại Phú Thọ tăng do sự chuyển dịch nhà máy từ các khu vực trung tâm như Hà Nội đến các tỉnh lân cận, nhằm giảm chi phí và tận dụng nguồn lao động địa phương.

+ Chẳng hạn, theo báo cáo của Viện Nghiên cứu Quản lý Kinh tế Trung ương (CIEM), trong những năm qua, nhiều doanh nghiệp FDI đã chuyển từ các khu vực như Hà Nội và TP.HCM sang các tỉnh lân cận, bao gồm Phú Thọ, để tận dụng chi phí thuê đất và lao động thấp hơn​.

+ Một ví dụ điển hình là sự chuyển dịch của Công ty may mặc Eclat, một trong những nhà cung cấp lớn của Nike và Adidas, đã đầu tư vào khu công nghiệp Thụy Vân tại Phú Thọ, nhờ vào chi phí nhân công thấp hơn so với Hà Nội và cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện​.

+ Hơn nữa, các khu công nghiệp tại Phú Thọ như KCN Trung Hà hay KCN Thụy Vân đang thu hút sự quan tâm từ các doanh nghiệp trong lĩnh vực sản xuất do chi phí thuê nhà xưởng rẻ hơn 30-50% so với khu vực trung tâm.

- Các khu công nghiệp lớn phát triển:

+ KCN Thụy Vân: Tập trung nhiều ngành công nghiệp nặng và nhẹ, với hạ tầng hiện đại và vị trí thuận lợi.

+ KCN Trung Hà: Hướng tới các ngành công nghiệp xanh, sạch, thu hút doanh nghiệp quan tâm đến môi trường.

- Theo báo cáo, diện tích cho thuê nhà xưởng tại Phú Thọ đã tăng 20% so với năm trước, với tỷ lệ lấp đầy tại các khu công nghiệp đạt trên 80%, cho thấy sự phát triển mạnh mẽ của thị trường.

3. Giá cho thuê nhà xưởng tại Phú Thọ

3.1. Mức giá phổ biến

- Giá cho thuê nhà xưởng tại Phú Thọ dao động từ khoảng 40.000 – 80.000 VNĐ/m²/tháng, tùy vào vị trí, diện tích và các tiện ích đi kèm. 

- Cụ thể, ở những khu công nghiệp phát triển như KCN Thụy Vân, giá cho thuê có thể cao hơn, dao động từ 60.000 – 80.000 VNĐ/m²/tháng, trong khi các khu vực ngoại ô hoặc các khu công nghiệp nhỏ hơn có mức giá thấp hơn, khoảng 40.000 – 50.000 VNĐ/m²/tháng​

- Những mức giá này phản ánh sự chênh lệch trong các yếu tố như vị trí địa lý, hạ tầng giao thông và tiện ích của từng khu công nghiệp.

3.2. So sánh với khu vực lân cận

Giá cho thuê nhà xưởng tại Phú Thọ thấp hơn Hà Nội khoảng 30-50%, phù hợp với các doanh nghiệp vừa và nhỏ muốn tiết kiệm chi phí.

3.3. Yếu tố ảnh hưởng đến giá

Giá thuê bị ảnh hưởng bởi hạ tầng xung quanh, khả năng kết nối giao thông và loại hình nhà xưởng (xây sẵn hay xây mới theo yêu cầu).

4. Lợi ích khi thuê nhà xưởng tại Phú Thọ

4.1. Chi phí hợp lý

Việc thuê nhà xưởng tại Phú Thọ giúp doanh nghiệp giảm áp lực chi phí so với các khu vực trung tâm như Hà Nội hay TP.HCM,  giúp tối ưu hóa ngân sách.

4.2. Hạ tầng hỗ trợ

Gần các cảng sông, thuận lợi cho xuất khẩu hàng hóa. Các khu công nghiệp được quy hoạch bài bản, hỗ trợ doanh nghiệp hoạt động lâu dài.

4.3. Chính sách ưu đãi

Phú Thọ hỗ trợ tốt về thuế và các thủ tục hành chính cho doanh nghiệp thuê xưởng, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động kinh doanh.

4.4. Nguồn lao động dồi dào

- Lao động địa phương có tay nghề cao, chi phí nhân công cạnh tranh, đáp ứng nhu cầu tuyển dụng của doanh nghiệp khi tìm kiếm nơi cho thuê nhà xưởng tại Phú Thọ

- Theo báo cáo từ Tổng cục Thống kê, tỉnh này có khoảng 700.000 người trong độ tuổi lao động, với tỷ lệ lao động qua đào tạo đạt khoảng 55%, giúp đáp ứng tốt nhu cầu tuyển dụng của các doanh nghiệp, đặc biệt trong các ngành sản xuất, chế biến, và công nghiệp chế tạo

- Về mặt chi phí, mức lương trung bình của lao động phổ thông tại Phú Thọ dao động từ 5 triệu đến 7 triệu VNĐ/tháng.

5. Lưu ý khi thuê nhà xưởng tại Phú Thọ

5.1. Xem xét vị trí

- Chọn khu vực thuận tiện cho vận chuyển và phân phối hàng hóa, gần các tuyến giao thông chính để tiết kiệm chi phí vận chuyển.

- Ví dụ, Khu công nghiệp Thụy Vân nằm gần quốc lộ 2 và có kết nối trực tiếp với tuyến đường cao tốc Hà Nội - Lào Cai, giúp giảm thời gian và chi phí vận chuyển từ các khu vực nội địa tới Hà Nội và các tỉnh phía Bắc Phú Thọ trên sông Lô cũng là một điểm cộng cho việc xuất nhập khẩu hàng hóa, giảm chi phí vận tải so với các tỉnh không có hệ thống cảng nội địa

5.2. Kiểm tra pháp lý

Đảm bảo hợp đồng thuê nhà xưởng rõ ràng, minh bạch về quyền sử dụng đất, tránh rủi ro pháp lý trong quá trình hoạt động.

5.3. Tiện ích đi kèm

Đảm bảo nơi cho thuê nhà xưởng tại Phú Thọ có hệ thống phòng cháy chữa cháy, an ninh, xử lý nước thải đạt tiêu chuẩn. Cung cấp điện 3 pha, nước sạch và kết nối internet ổn định.

5.4. Thương lượng giá thuê

Đàm phán chi tiết về điều khoản, tránh các chi phí phát sinh ngoài ý muốn, đảm bảo lợi ích lâu dài cho doanh nghiệp.

Với những lợi thế về vị trí, hạ tầng và chi phí, cho thuê nhà xưởng tại Phú Thọ đang trở thành lựa chọn hấp dẫn cho các doanh nghiệp. Để tận dụng cơ hội này, doanh nghiệp cần cân nhắc kỹ lưỡng và lựa chọn đối tác uy tín.

Liên hệ ngay với chúng tôi qua website thuematbang.com hoặc Hotline 0968 68 80 81 để được tư vấn và hỗ trợ tìm kiếm nhà xưởng cho thuê tại Phú Thọ phù hợp nhất cho doanh nghiệp của bạn.