Khu công nghiệp Hanaka

KHU CÔNG NGHIỆP HANAKA - ĐIỂM ĐẾN LÝ TƯỞNG CHO ĐẦU TƯ TẠI BẮC NINH 1. TỔNG QUAN KHU CÔNG NGHIỆP Khu công nghiệp Hanaka được bổ sung vào quy hoạch phát triển các khu công nghiệp ở Việt Nam theo Công văn số 1546/TTg-KTN ngày 18/09/2008 của Thủ tướng Chính phủ với diện tích quy hoạch dự kiến 74 ha. Ngày 12/10/2009, Tỉnh Bắc Ninh phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 1607/QĐ-UBND với diện tích 74,22 ha, thuộc địa giới hành chính các phường Trang Hạ và Đồng Nguyên, Thị xã Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh. Sau đó, diện tích quy hoạch của KCN Hanaka được điều chỉnh giảm xuống còn 55,289 ha theo Công văn số 1511/TTg-KTN ngày 20/08/2014 và Quyết định số 574/QĐ-UBND ngày 15/05/2017 của UBND tỉnh Bắc Ninh. KCN Hanaka được định hướng trở thành khu công nghiệp tập trung, đồng bộ hiện đại, thu hút các ngành sản xuất công nghiệp ít gây ô nhiễm như may mặc, thủ công mỹ nghệ, cơ khí, lắp ráp điện tử, điện lạnh và các ngành công nghệ nhẹ khác. Theo quy hoạch đến năm 2030, KCN Hanaka sẽ được chuyển đổi mục đích quy hoạch thành đất khu đô thị và điều chỉnh quy hoạch sang vị trí mới do vị trí hiện tại nằm sát khu dân cư đông đúc. Ngày 20/06/2023, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung đô thị Bắc Ninh đến năm 2045 tại Quyết định số 728/QĐ-TTg, chính thức chuyển đổi chức năng của KCN Hanaka từ khu công nghiệp sang khu đô thị. 2. VỊ TRÍ VÀ KẾT NỐI GIAO THÔNG Khu công nghiệp Hanaka tọa lạc tại đường 271, phường Đồng Nguyên, Thị xã Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh, cách Thủ đô Hà Nội 25 km, cách sân bay Quốc tế Nội Bài 38 km và cách Cảng Hải Phòng 125 km. Vị trí này giúp khu công nghiệp dễ dàng kết nối với các tuyến giao thông quan trọng, thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa và di chuyển của nhân viên. 3. HẠ TẦNG Khu công nghiệp Hanaka được đầu tư xây dựng hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại. Hệ thống cấp điện được cung cấp qua các tuyến cáp 35kV đấu nối song song trên vỉa hè trước mỗi lô đất, với tổng công suất cấp điện khoảng 11,000 KVA thông qua các trạm biến áp 35/0,4kV. Hệ thống cấp nước sạch có công suất 3,000 m3/ngày đêm từ nguồn nước ngầm tại chỗ. Hệ thống xử lý nước thải tập trung có công suất xử lý hơn 2,000 m3/ngày đêm, đạt chuẩn A theo tiêu chuẩn kỹ thuật môi trường của Việt Nam. Đường giao thông nội khu bao gồm đường trục chính rộng 35 m (lòng đường rộng 10,5 m mỗi bên) và các đường nhánh có chiều rộng từ 13 m - 22,5 m (lòng đường từ 7-10,5 m), được bố trí vỉa hè và cây xanh hai bên. Hệ thống thông tin liên lạc được đảm bảo bởi hệ thống cáp quang dọc theo các tuyến giao thông chính. Ngoài ra, khu công nghiệp còn có bãi đỗ xe, hệ thống đèn điện chiếu sáng, hệ thống ống nước cứu hỏa và được san nền cao độ từ +5.5m đến +6.125m. 4. CHI PHÍ THUÊ & DỊCH VỤ Chi phí thuê đất tại khu công nghiệp Hanaka là 80 USD/m2 với thời hạn thuê đến năm 2070, thuộc loại A. Phương thức thanh toán là hàng năm, với mức đặt cọc là 0.05 và diện tích tối thiểu là 1 ha. Phí thuê xưởng là 5 USD/m2, phí quản lý là 0.5 USD/m2, thanh toán theo kỳ 3 tháng hoặc 12 tháng. Giá điện được áp dụng theo biểu giá của EVN với giá giờ cao điểm là 0.1 USD, giá bình thường là 0.05 USD và giá giờ thấp điểm là 0.03 USD, thanh toán hàng tháng. Giá nước sạch là 0.4 USD/m3 và phí xử lý nước thải là 0.3 USD/m3, cả hai đều thanh toán hàng tháng. Chất lượng nước trước khi xử lý là Level B và sau khi xử lý là Level A. 5. TÌNH HÌNH HOẠT ĐỘNG Hiện nay, Khu công nghiệp Hanaka mới chỉ triển khai được khoảng 40% diện tích khu công nghiệp, nhưng đã cho thuê lấp đầy 100% diện tích đất khu công nghiệp đã xây dựng hạ tầng, chủ yếu là các dự án của các công ty thành viên tập đoàn HANAKA và một vài dự án nhỏ lẻ khác. Khu công nghiệp hiện đang thực hiện các thủ tục cần thiết để chuyển đổi sang mô hình khu đô thị theo Quyết định số 728/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ. LIÊN HỆ THUEMATBANG.COM NGAY HÔM NAY!