Trong bối cảnh doanh nghiệp ngày càng ưu tiên khu công nghiệp gần cảng biển, hạ tầng đồng bộ và khả năng kết nối quốc tế, khu công nghiệp Cái Mép (Bà Rịa – Vũng Tàu) đang trở thành điểm đến được nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước quan tâm. Với lợi thế nằm trong cụm cảng nước sâu Cái Mép – Thị Vải, khu công nghiệp này được đánh giá là một trong những KCN chiến lược tại khu vực phía Nam.

Tổng quan về khu công nghiệp Cái Mép

Khu công nghiệp Cái Mép tọa lạc tại xã Tân Phước và xã Phước Hòa, huyện Tân Thành (nay là thị xã Phú Mỹ), tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Dự án do Tổng Công ty Xây dựng Sài Gòn – TNHH MTV làm chủ đầu tư, với quy mô lên đến khoảng 670 ha, được thành lập theo Quyết định của Thủ tướng Chính phủ từ năm 2002.

• Thời hạn hoạt động: 50 năm (2002 – 2052)
  
• Giá đất tham khảo: khoảng 120 USD/m²
  
• Tính pháp lý: rõ ràng, quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt
  
  

Với quy mô lớn và thời gian hoạt động dài, khu công nghiệp Cái Mép phù hợp cho các doanh nghiệp có chiến lược đầu tư trung và dài hạn, đặc biệt trong lĩnh vực sản xuất gắn với xuất nhập khẩu.

Vị trí khu công nghiệp Cái Mép – Lợi thế cạnh tranh nổi bật

Một trong những điểm mạnh lớn nhất của khu công nghiệp Cái Mép Bà Rịa Vũng Tàu chính là vị trí chiến lược trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Kết nối giao thông đa dạng

• Đường bộ: gần Quốc lộ 51, Quốc lộ 56, dễ dàng kết nối TP.HCM (khoảng 70 km) và TP. Vũng Tàu (khoảng 40 km).
  
• Đường biển: tiếp giáp cụm cảng nước sâu Cái Mép – Thị Vải, có khả năng tiếp nhận tàu trọng tải lớn đi thẳng châu Âu, Mỹ.
  
• Đường hàng không: cách sân bay quốc tế Long Thành khoảng 47 km (khi hoàn thành).
  
• Đường thủy nội địa: nằm dọc sông Cái Mép – Thị Vải, thuận lợi cho vận chuyển hàng hóa bằng xà lan.
  
  

Nhờ đó, khu công nghiệp Cái Mép đặc biệt phù hợp với các doanh nghiệp logistics, kho bãi, sản xuất công nghiệp nặng và xuất nhập khẩu quy mô lớn.

Hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp Cái Mép

Giao thông nội khu

Hệ thống đường nội bộ được quy hoạch bài bản, với lộ giới từ 19,5 m đến 35 m, đáp ứng nhu cầu di chuyển của xe container và xe tải trọng lớn, đảm bảo lưu thông hàng hóa thuận lợi trong toàn khu.

Điện, nước và tiện ích kỹ thuật

• Nguồn điện: cung cấp từ lưới điện quốc gia qua trạm 110kV/22kV, đáp ứng nhu cầu sản xuất công suất cao.
  
• Nước sạch: lấy từ Nhà máy nước Tóc Tiên, hệ thống ống dẫn D300 – D500 đảm bảo cấp nước ổn định.
  
• Thoát nước & PCCC: hệ thống thoát nước mưa, nước thải riêng biệt; PCCC được đầu tư đồng bộ theo tiêu chuẩn.
  
  

Hệ thống xử lý nước thải

Khu công nghiệp Cái Mép có hai trạm xử lý nước thải (khu Bắc và khu Nam) với tổng công suất lớn, đảm bảo nước thải sau xử lý đạt tiêu chuẩn môi trường trước khi xả ra ngoài.

Ngành nghề thu hút đầu tư tại khu công nghiệp Cái Mép

Nhờ lợi thế cảng biển và quỹ đất lớn, khu công nghiệp Cái Mép định hướng thu hút các ngành:

• Công nghiệp nặng gắn với cảng chuyên dụng (hóa dầu, khí, luyện kim).
  
• Cơ khí chế tạo, sửa chữa tàu thuyền.
  
• Chế biến nông sản, thực phẩm quy mô lớn.
  
• Kho bãi, logistics, dịch vụ hậu cần cảng biển.
  
  

Lưu ý, khu công nghiệp không tiếp nhận các ngành gây ô nhiễm nghiêm trọng như: chế biến tinh bột sắn, cao su latex, thuộc da, sản xuất hóa chất cơ bản theo quy định quy hoạch.

Tiềm năng đầu tư và tỷ lệ lấp đầy

Bà Rịa – Vũng Tàu hiện là địa phương có tỷ lệ lấp đầy KCN ở mức khá cao (khoảng 70%), nhờ làn sóng dịch chuyển sản xuất và nhu cầu mở rộng nhà máy gần cảng biển. Trong bức tranh chung đó, khu công nghiệp Cái Mép vẫn còn nhiều dư địa để thu hút các dự án chất lượng cao, đặc biệt là doanh nghiệp FDI.

So với các KCN nội địa khác, giá đất tại đây không thuộc nhóm rẻ, nhưng bù lại là lợi thế logistics và khả năng tối ưu chi phí vận chuyển dài hạn.

Vì sao nên thuê đất tại khu công nghiệp Cái Mép?

• Vị trí hiếm hoi gắn trực tiếp với cảng nước sâu quốc tế.
  
• Hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, phù hợp nhà máy quy mô lớn.
  
• Pháp lý minh bạch, thời hạn sử dụng đất dài.
  
• Phù hợp chiến lược sản xuất – xuất khẩu bền vững.
  
  

Đối với doanh nghiệp đang tìm kiếm khu công nghiệp gần cảng Cái Mép – Thị Vải, đây là lựa chọn đáng cân nhắc trong giai đoạn hiện nay.

Nếu bạn đang tìm đất khu công nghiệp Cái Mép, cần tư vấn chi tiết về giá, diện tích còn trống, ngành nghề phù hợp và pháp lý, hãy liên hệ ngay với thuematbang để được hỗ trợ nhanh chóng và chính xác.

Bạn có thể quan tâm:

• Khu công nghiệp Thủ Thừa - Long An
• Khu công nghiệp Tây Bắc Đức Hòa Đông
• Khu công nghiệp Hàm Kiệm II