Tổng quan thị trường cho thuê kho xưởng Hải Phòng - Tình hình và giá cả

Cho thuê kho xưởng Hải Phòng hiện đang trở thành lựa chọn hàng đầu của nhiều doanh nghiệp nhờ vị trí chiến lược, kết nối giao thông thuận tiện và hệ thống hạ tầng hiện đại. Với đa dạng diện tích và mức giá, thị trường cho thuê kho xưởng tại Hải Phòng mang lại nhiều lợi ích cho các doanh nghiệp trong nước và quốc tế. Bài viết sẽ cung cấp những thông tin chi tiết về giá thuê, tình hình thị trường và các lưu ý quan trọng khi thuê kho xưởng tại thành phố cảng sầm uất này.

1. Giới thiệu về sự phát triển của thành phố Hải Phòng

- Hải Phòng là một trong những thành phố phát triển mạnh mẽ tại miền Bắc Việt Nam, nằm trong tam giác kinh tế Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh. Thành phố này sở hữu vị trí địa lý đắc địa với hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ, gồm đường bộ, đường sắt, đường biển, hàng không và cả đường thủy nội địa. Đây là một trung tâm kinh tế biển lớn, với dịch vụ cảng biển và logistics hàng đầu Đông Nam Á.

- Hải Phòng cũng có vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy phát triển công nghiệp của cả nước. Nền kinh tế của thành phố đang phát triển nhanh chóng với tốc độ tăng trưởng GRDP bình quân giai đoạn 2021-2030 ước tính đạt 13,5% mỗi năm. Hải Phòng đặc biệt ưu tiên phát triển các ngành công nghiệp mới như chíp, bán dẫn, robot và năng lượng tái tạo, đồng thời khôi phục ngành công nghiệp truyền thống như đóng tàu.

2. Tình hình cho thuê kho xưởng Hải Phòng hiện nay

- Tình hình cho thuê kho xưởng Hải Phòng hiện đang phát triển sôi động, thu hút sự quan tâm của nhiều doanh nghiệp trong nước và quốc tế. Với lợi thế từ vị trí địa lý và hạ tầng hiện đại, Hải Phòng đã thu hút được nhiều dự án lớn tại các khu công nghiệp nổi bật như Deep C, Nam Đình Vũ, và Đình Vũ.

- Khu công nghiệp Deep C, với diện tích cho thuê từ 7.000m², có mức giá thuê từ 112.000 VNĐ/m²/tháng. Nơi đây được trang bị các tiêu chuẩn cao về phòng cháy chữa cháy và đường ra vào thuận tiện, phù hợp cho các doanh nghiệp sản xuất quy mô lớn. Ngoài ra, khu vực cảng Đình Vũ và Hải An cũng thu hút nhiều doanh nghiệp nhờ kết nối giao thông thuận tiện, với mức giá thuê từ 60 - 90 triệu đồng/tháng cho diện tích từ 1.000 đến 1.500m².

- Các khu vực xa trung tâm hơn như Dương Kinh và Vĩnh Bảo có giá thuê thấp hơn, chỉ từ 8 - 12 triệu đồng/tháng cho diện tích từ 300 - 500m², phù hợp cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ.

3. Giá cho thuê kho xưởng Hải Phòng theo khu vực

- Giá cho thuê kho xưởng Hải Phòng dao động tùy theo diện tích, vị trí và dịch vụ đi kèm. Dưới đây là một số mức giá tham khảo theo khu vực phổ biến tại Hải Phòng:

+ Hải An: Giá cho thuê trung bình từ 10 - 914 triệu đồng/tháng, phụ thuộc vào diện tích và cơ sở vật chất.

+ Kiến An: Từ 12 - 260 triệu đồng/tháng, phù hợp với các doanh nghiệp sản xuất quy mô vừa và nhỏ.

+ An Dương: Giá thuê từ 19 - 435 triệu đồng/tháng, là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp vừa cần gần trung tâm nhưng giá cả vẫn hợp lý.

+ An Lão: Khu vực có mức giá dao động từ 47 - 477 triệu đồng/tháng, nổi bật với diện tích lớn và nhiều tiện ích.

+ Thủy Nguyên: Giá cho thuê khá cao, từ 37 - 214 triệu đồng/tháng.

- Bên cạnh đó, mức giá thuê kho xưởng Hải Phòng còn được phân chia theo diện tích:

+ Diện tích 100-200m²: Khoảng 9.000.000 - 10.000.000 đồng/m²/tháng.

+ Diện tích 200-500m²: Khoảng 26.000.000 - 27.000.000 đồng/m²/tháng.

+ Diện tích trên 500m²: Khoảng 22.000.000 - 23.000.000 đồng/m²/tháng.

4. Lợi ích khi thuê kho xưởng Hải Phòng

4.1. Vị trí thuận lợi và hạ tầng hiện đại khi thuê kho xưởng Hải Phòng

Việc thuê kho xưởng Hải Phòng mang lại nhiều lợi ích đáng kể cho các doanh nghiệp. Đầu tiên, thành phố sở hữu hệ thống cảng biển quốc tế hiện đại, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động xuất nhập khẩu và logistics. Hệ thống cao tốc kết nối với các tỉnh miền Bắc cũng là một lợi thế lớn, giúp quá trình vận chuyển hàng hóa nhanh chóng và tiết kiệm chi phí.

4.2. Đa dạng loại hình thuê kho xưởng Hải Phòng

Hơn nữa, thị trường Hải Phòng cung cấp đa dạng loại hình kho xưởng, từ kho quy mô vừa và nhỏ phù hợp cho doanh nghiệp vừa, đến kho xưởng lớn với trang thiết bị hiện đại. Điều này giúp doanh nghiệp dễ dàng tìm được địa điểm thuê phù hợp với nhu cầu và ngân sách.

4.3. Ưu đãi từ chính quyền 

Cuối cùng, nhờ các chính sách ưu đãi từ thành phố và khu công nghiệp, doanh nghiệp còn có cơ hội được hưởng các ưu đãi thuế và hỗ trợ từ nhà nước. Điều này không chỉ giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí đầu tư mà còn tạo điều kiện để phát triển bền vững.

5. Lưu ý khi thuê kho xưởng Hải Phòng

Để thuê kho xưởng tại Hải Phòng hiệu quả, doanh nghiệp cần chú ý một số yếu tố sau:

5.1. Vị trí kho xưởng

Hải Phòng có nhiều khu vực cho thuê kho xưởng, nhưng việc chọn vị trí cần cân nhắc kỹ để tối ưu chi phí và hiệu quả. Các khu vực như Hải An, An Dương và Thủy Nguyên là lựa chọn phổ biến nhờ lợi thế giao thông và gần cảng biển.

5.2. Diện tích và cấu trúc kho xưởng

Tùy vào nhu cầu lưu trữ và sản xuất, doanh nghiệp cần chọn diện tích và cấu trúc kho xưởng phù hợp. Đối với các mặt hàng yêu cầu điều kiện bảo quản đặc biệt, cần lựa chọn kho xưởng có trang bị phòng cháy chữa cháy đạt chuẩn và hệ thống bảo vệ nghiêm ngặt.

5.3. Giá thuê kho xưởng Hải Phòng và chính sách hợp đồng

Giá thuê có thể biến động tùy theo vị trí, diện tích và điều kiện kho xưởng. Doanh nghiệp nên tham khảo kỹ hợp đồng và thỏa thuận chi tiết về giá cả, thời gian thuê, và các điều khoản liên quan đến chi phí duy trì, bảo trì kho xưởng.

5.4. Tìm hiểu chính sách ưu đãi và dịch vụ đi kèm

Nhiều khu công nghiệp tại Hải Phòng áp dụng các chính sách ưu đãi cho doanh nghiệp mới, bao gồm miễn giảm thuế và chi phí dịch vụ. Tận dụng các ưu đãi này sẽ giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí trong quá trình hoạt động.

Việc cho thuê kho xưởng Hải Phòng mang lại nhiều tiềm năng và lợi ích lớn cho các doanh nghiệp, đặc biệt là trong bối cảnh thị trường ngày càng phát triển và mở rộng. Với các ưu điểm từ vị trí chiến lược, hệ thống cảng biển hiện đại và các chính sách hỗ trợ, Hải Phòng xứng đáng là lựa chọn hàng đầu cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm một địa điểm kho xưởng lý tưởng.

Nếu doanh nghiệp của bạn đang cần tìm kho xưởng tại Hải Phòng, hãy liên hệ với chúng tôi qua website thuematbang.com hoặc Hotline 0968 68 80 81 để được tư vấn và hỗ trợ nhanh chóng. Chúng tôi tự hào là đối tác tin cậy với nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp, luôn sẵn sàng cung cấp các giải pháp tốt nhất cho nhu cầu của bạn.