I. Giới thiệu chung

Tên dự án: Tòa nhà văn phòng 49 CMTT Cần Thơ Vị trí cụ thể: 49 Cách Mạng Tháng Tám (CMTT), Phường An Thới, Quận Bình Thủy, TP. Cần Thơ. Mục đích sử dụng phù hợp: Văn phòng công ty, trụ sở giao dịch, ngân hàng và các loại hình kinh doanh khác cần không gian làm việc chuyên nghiệp, rộng rãi tại trung tâm Cần Thơ.

II. Thông tin chi tiết

1. Diện tích

- Tổng diện tích đất: Không cung cấp thông tin cụ thể về tổng diện tích đất.

- Diện tích xây dựng (văn phòng):

- Tầng 3 (CTT3): 280m²

- Tầng 4 (CTT4): 280m²

- Tầng 5 - Phòng 501 (CT501): 80m²

- Tầng 5 - Phòng 502 (CT502): 37m²

- Diện tích linh hoạt chia nhỏ: Hiện có 3 tầng trống, bao gồm 2 tầng nguyên sàn (280m²/tầng) và 2 phòng linh hoạt trên tầng 5 (80m² và 37m²).

2. Kết cấu - Thiết kế

- Kết cấu tòa nhà: Tòa nhà được xây dựng kiên cố với kết cấu bê tông cốt thép vững chắc, đảm bảo độ bền và an toàn. Thiết kế hiện đại, mặt tiền kính lớn mang lại ánh sáng tự nhiên và tầm nhìn thoáng đãng.

- Nền: Nền bê tông phẳng, khả năng chịu tải tốt (tiêu chuẩn văn phòng cao cấp), phù hợp lắp đặt các thiết bị văn phòng nặng.

Văn phòng:

- Vị trí: Tầng 3, Tầng 4, Tầng 5.

- Bố trí phòng: Các văn phòng đều là không gian trống, sáng sủa, dễ dàng bố trí nội thất theo nhu cầu doanh nghiệp. Mỗi phòng đều có view cửa kính thoáng đãng. Khu vực hành lang sạch sẽ, có thang máy và thang bộ rộng rãi, tiện lợi cho việc di chuyển.

- Nội thất: Đã được trang bị máy lạnh âm trần hiện đại sẵn sàng sử dụng.

Cơ sở hạ tầng:

- Hệ thống điện 3 pha công suất lớn, cấp thoát nước ổn định.

- Hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC) tự động đạt chuẩn, đã được nghiệm thu và kiểm định định kỳ, đảm bảo an toàn tuyệt đối.

- Máy phát điện dự phòng công suất lớn, đảm bảo hoạt động kinh doanh không bị gián đoạn ngay cả khi có sự cố về điện.

- Hệ thống điều hòa độc lập cho từng phòng, giúp kiểm soát nhiệt độ linh hoạt.

3. Hạ tầng giao thông

- Đường nội bộ: Tòa nhà có mặt tiền lớn trên đường Cách Mạng Tháng Tám, là trục giao - thông chính với lòng đường rộng, vỉa hè thoáng, thuận tiện cho việc ra vào của mọi loại xe cộ (bao gồm xe tải nhỏ/xe giao hàng).

Kết nối giao thông:

- Nằm trên trục giao thông huyết mạch của TP. Cần Thơ, dễ dàng kết nối với trung tâm và các quận lân cận như Ninh Kiều, Cái Răng, Ô Môn.

- Gần nhiều tuyến xe buýt, thuận tiện cho nhân viên di chuyển bằng phương tiện công cộng.

- Cách sân bay quốc tế Cần Thơ chỉ khoảng 15 phút lái xe, lý tưởng cho các doanh nghiệp thường xuyên có đối tác hoặc khách hàng từ xa.

- Hệ thống giao thông xung quanh thông thoáng, hiếm khi xảy ra kẹt xe, phù hợp cho doanh nghiệp cần giao nhận hàng hóa hoặc tiếp đón khách thường xuyên.

- Có bãi đậu xe hoặc sân rộng không: Có bãi đỗ xe rộng rãi, tiện lợi cho cả ô tô và xe máy, đáp ứng nhu cầu của nhân viên và khách hàng.

III. Tiện ích và lợi thế

- Vị trí thuận lợi kinh doanh: Tọa lạc tại khu vực trung tâm, sầm uất, đông dân cư, xung quanh tập trung nhiều tiện ích như chợ An Thới, Bách Hóa Xanh, FPT Shop, trạm y tế, ngân hàng, quán cafe, trà sữa, cửa hàng tiện lợi, trường học, bệnh viện... tạo môi trường kinh doanh năng động và tiếp cận khách hàng tiềm năng.

- Khu vực an ninh: An ninh tối đa với đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp 24/7 và hệ thống camera giám sát hiện đại, đảm bảo an toàn tài sản và con người. Tòa nhà có đội ngũ quản lý chuyên nghiệp, hỗ trợ mọi vấn đề phát sinh.

- Có thể sử dụng lâu dài, phù hợp nhiều ngành nghề: Diện tích đa dạng, thiết kế linh hoạt, phù hợp cho nhiều loại hình kinh doanh như giao dịch, ngân hàng, văn phòng công ty, trung tâm đào tạo và các ngành nghề khác.

- Được cấp giấy phép xây dựng/sản xuất, pháp lý rõ ràng: Tòa nhà đã hoàn thiện đầy đủ giấy phép xây dựng và chứng nhận an toàn PCCC, pháp lý minh bạch, đảm bảo quyền lợi - cho doanh nghiệp thuê lâu dài.

- Có thể cải tạo, lắp đặt thêm theo nhu cầu: Văn phòng trống, sáng sủa, cho phép doanh nghiệp tự do bố trí, trang trí và lắp đặt thêm theo nhu cầu hoạt động kinh doanh.

IV. Giá và điều kiện thuê

Giá thuê:

- Tầng 3 (CTT3): 221.429 VNĐ/m²/tháng (tương đương ~62.000.000 VNĐ/tháng)

- Tầng 4 (CTT4): 221.429 VNĐ/m²/tháng (tương đương ~62.000.000 VNĐ/tháng)

- Tầng 5 - Phòng 501 (CT501): 225.000 VNĐ/m²/tháng (tương đương ~18.000.000 VNĐ/tháng)

- Tầng 5 - Phòng 502 (CT502): 229.730 VNĐ/m²/tháng (tương đương ~8.500.000 VNĐ/tháng)

-  Hợp đồng thuê tối thiểu 6-12 tháng, linh hoạt theo thoả thuận với khách hàng

- Cọc và thanh toán như thế nào: Thông thường, yêu cầu cọc 3 tháng và thanh toán 1 tháng/lần (có thể thương lượng tùy theo giá trị hợp đồng).

- Thời gian bàn giao: Các tầng và phòng hiện đang trống, sẵn sàng bàn giao ngay lập tức sau khi ký hợp đồng.

V. Hình ảnh thực tế

Tòa nhà văn phòng mặt tiền lớn, không gian lý tưởng cho doanh nghiệp làm việc hiệu quả

Văn phòng trống, sáng sủa, đã lắp sẵn máy lạnh âm trần

Khu vực hành lang sạch sẽ, có thang máy và thang bộ rộng, di chuyển tiện lợi

Các tầng rộng rãi, đa dạng, phù hợp với mọi nhu cầu.

VI. Thông tin liên hệ

- Số điện thoại/Zalo: 0968688081 

- Email: contact@thuematbang.com.vn

Bạn đang tìm văn phòng rộng rãi, vị trí thuận lợi, dễ dàng ra vào với sân bãi để xe rộng rãi và pháp lý minh bạch? Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn chi tiết, xem trực tiếp mặt bằng và nhận giải pháp thuê phù hợp nhất!