5 mô hình văn phòng cho thuê “hái ra tiền” năm 2024

Trong bối cảnh thị trường cho thuê văn phòng ngày càng sôi động, các doanh nghiệp cần lựa chọn mô hình kinh doanh phù hợp để tối ưu hóa lợi nhuận. Dưới đây là 5 mô hình văn phòng cho thuê phổ biến hiện nay, cùng tìm hiểu xem mô hình nào phù hợp với bạn nhé!

Thị trường văn phòng cho thuê hiện nay

Tình hình văn phòng cho thuê tại Việt Nam trong quý 4 năm 2023 được ghi nhận sự giảm nhẹ về giá thuê, nhưng vẫn duy trì đà tăng trưởng trong năm 2023.

Đơn cử như tại Hà Nội, theo báo cáo của JLL, giá thuê thuần của văn phòng hạng A trong quý 4/2023 giảm nhẹ xuống còn 32,4 USD/m2/tháng, chủ yếu do sự ra mắt của các dự án mới với nhiều ưu đãi ban đầu. Tuy nhiên, giá thuê vẫn tăng 6,4% so với cùng kỳ năm trước, đạt mức cao nhất trong lịch sử.

Dự kiến trong năm 2024, thị trường văn phòng Hà Nội sẽ chào đón thêm 13 dự án mới, cung cấp hơn 256.000 m2 diện tích văn phòng, trong đó phân khúc hạng A chiếm 77% nguồn cung tương lai.

Mặc dù nguồn cung tăng mạnh, nhưng thị trường văn phòng Hà Nội vẫn được kỳ vọng sẽ tiếp tục tăng trưởng trong dài hạn nhờ nhiều động lực thúc đẩy nguồn cầu, bao gồm:

- Dòng vốn FDI đổ vào Việt Nam vẫn tăng trưởng ổn định.

- Hà Nội vẫn là điểm đến thu hút với các doanh nghiệp đa quốc gia.

- Sự phát triển của các khu công nghiệp, khu đô thị mới tại Hà Nội cũng tạo ra nhu cầu thuê văn phòng cho các doanh nghiệp sản xuất, dịch vụ.

Thị trường kinh doanh cho thuê văn phòng tại Việt Nam trong năm 2024 được dự báo sẽ tiếp tục tăng trưởng trong dài hạn, nhưng sẽ đối mặt với sự cạnh tranh gay gắt trong ngắn hạn. Nguồn cung tăng mạnh sẽ tạo ra áp lực cạnh tranh lên các doanh nghiệp cho thuê văn phòng, buộc họ phải có chiến lược kinh doanh phù hợp để thu hút khách thuê.

5 mô hình kinh doanh cho thuê văn phòng phổ biến

Thị trường kinh doanh cho thuê văn phòng tại Việt Nam đang ngày càng phát triển, với sự tham gia của nhiều doanh nghiệp lớn nhỏ. Để đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng, các doanh nghiệp cho thuê văn phòng đã phát triển nhiều mô hình kinh doanh khác nhau.

1. Mô hình cho thuê văn phòng truyền thống

Đây là mô hình kinh doanh cho thuê văn phòng phổ biến nhất hiện nay. Theo mô hình này, chủ sở hữu tòa nhà văn phòng sẽ cho thuê các diện tích văn phòng trống cho các doanh nghiệp có nhu cầu.

Mô hình văn phòng cho thuê kiểu truyền thống (Ảnh: Internet)

Ưu điểm:

- Đơn giản, dễ thực hiện;

- Phù hợp với các chủ sở hữu có nguồn lực tài chính hạn chế.

Nhược điểm:

- Rủi ro cao, phụ thuộc vào nhu cầu của thị trường;

- Yêu cầu chủ sở hữu phải có kiến thức, kinh nghiệm về quản lý bất động sản.

2. Mô hình cho thuê văn phòng trọn gói

Mô hình này cung cấp cho khách hàng dịch vụ trọn gói, bao gồm cả cơ sở vật chất, tiện ích, dịch vụ quản lý, bảo trì, vệ sinh,...

Ưu điểm:

- Tiết kiệm thời gian, công sức cho khách hàng trong việc quản lý, vận hành văn phòng;

- Mang lại trải nghiệm tốt cho khách hàng.

Nhược điểm:

- Giá thuê cao hơn so với mô hình cho thuê văn phòng truyền thống;

- Yêu cầu doanh nghiệp cho thuê phải có nguồn lực tài chính và nhân lực mạnh.

3. Mô hình cho thuê văn phòng chia sẻ

Mô hình này cho phép các doanh nghiệp nhỏ, vừa chia sẻ không gian văn phòng với nhau.

Ưu điểm:

- Tiết kiệm chi phí thuê văn phòng cho các doanh nghiệp nhỏ, vừa

- Tăng cường sự kết nối, hợp tác giữa các doanh nghiệp.

Nhược điểm:

- Hạn chế về không gian, tiện ích;

- Cần có sự thống nhất giữa các doanh nghiệp trong việc sử dụng không gian.

4. Mô hình cho thuê văn phòng co-working

Mô hình này cung cấp cho khách hàng không gian làm việc chung, được trang bị đầy đủ tiện ích, dịch vụ.

Ưu điểm:

- Tiết kiệm chi phí thuê văn phòng cho các cá nhân, doanh nghiệp khởi nghiệp;

- Linh hoạt trong việc sử dụng không gian, dịch vụ;

- Tăng cường sự kết nối, hợp tác giữa các cá nhân, doanh nghiệp.

Nhược điểm:

- Hạn chế về không gian, tiện ích;

- Cần có sự thống nhất giữa các cá nhân, doanh nghiệp trong việc sử dụng không gian, dịch vụ.

5. Mô hình cho thuê văn phòng theo giờ

Mô hình này cho phép khách hàng thuê văn phòng theo giờ, ngày, tuần,...

Ưu điểm:

- Linh hoạt trong việc sử dụng văn phòng;

- Thích hợp cho các cá nhân, doanh nghiệp cần sử dụng văn phòng trong thời gian ngắn, không thường xuyên.

Nhược điểm:

- Giá thuê cao hơn so với các mô hình cho thuê văn phòng khác;

- Hạn chế về không gian, tiện ích.

Tùy thuộc vào nguồn lực, năng lực, mục tiêu kinh doanh, các doanh nghiệp có thể lựa chọn mô hình kinh doanh cho thuê văn phòng phù hợp.

Ngoài ra, các doanh nghiệp cho thuê văn phòng cũng có thể kết hợp các mô hình kinh doanh với nhau để đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng. Ví dụ, một doanh nghiệp có thể cung cấp cả dịch vụ cho thuê văn phòng trọn gói và dịch vụ cho thuê văn phòng theo giờ.

Việc lựa chọn mô hình kinh doanh cho thuê văn phòng phù hợp sẽ giúp các doanh nghiệp đạt được hiệu quả kinh doanh tốt nhất.

Tìm thuê văn phòng làm việc ở đâu uy tín

Thuematbang.com - Kênh thông tin bất động sản cho thuê hàng đầu Việt Nam

Thuematbang.com là kênh thông tin bất động sản cho thuê hàng đầu Việt Nam, với sứ mệnh kết nối nhanh chóng, hiệu quả giữa chủ nhà và người tìm nhà. Trang web cung cấp đa dạng thông tin về các loại hình bất động sản cho thuê, bao gồm nhà ở, văn phòng, kho xưởng, mặt bằng,... với hơn 150 nghìn tin đăng mới mỗi tháng.

Thuematbang.com được đánh giá cao bởi tính chính xác, đa dạng và phong phú của thông tin. Các tin đăng trên trang web đều được kiểm duyệt kỹ lưỡng, đảm bảo tính chính xác và minh bạch. Bên cạnh đó, trang web còn cung cấp nhiều tính năng hữu ích giúp người dùng dễ dàng tìm kiếm và lựa chọn bất động sản phù hợp với nhu cầu của mình.

Giao diện thân thiện và dễ nhìn của website

Với lịch sử phát triển hơn 10 năm, Thuematbang.com đã trở thành đối tác tin cậy của nhiều doanh nghiệp, cá nhân kinh doanh bất động sản và các chủ đầu tư. Trang web đã giúp hàng nghìn người giải quyết được nhu cầu thuê/cho thuê nhà đất của mình.

Trong thời gian tới, Thuematbang.com sẽ tiếp tục đầu tư mạnh mẽ hơn nữa vào các giải pháp về công nghệ để trở thành “nhà cố vấn” tin cậy, chính xác và thường trực đối với những người tìm kiếm bất động sản.

Thông tin liên hệ

- Công ty TNHH Dịch vụ Quảng Cáo Thuematbang.com.vn 

- Địa chỉ: 712 CMT8, phường 5, quận Tân Bình, thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam

- Số điện thoại: 0968 68 80 81

- Email: contact@thuematbang.com.vn