Tìm hiểu thị trường cho thuê mặt bằng Tô Hiến Thành, Quận 10

Thị trường bất động sản cho thuê tại TP.HCM luôn là điểm nóng thu hút sự quan tâm của các doanh nghiệp và cá nhân muốn tìm kiếm một địa điểm kinh doanh lý tưởng. Vậy thị trường cho thuê mặt bằng Tô Hiến Thành, Quận 10 hiện nay như thế nào? Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn tìm hiểu kỹ hơn về tình hình và những lưu ý khi thuê mặt bằng tại đây.

Tình hình thị trường cho thuê mặt bằng Tô Hiến Thành

Thị trường cho thuê mặt bằng đường Tô Hiến Thành, Quận 10, đang phát triển mạnh mẽ. Sự gia tăng của các cửa hàng, quán cafe, và văn phòng đã thúc đẩy nhu cầu thuê mặt bằng ở khu vực này. Vì thế, giá thuê mặt bằng cũng có xu hướng tăng, đặc biệt là những vị trí đẹp, thuận lợi cho kinh doanh.

Giá thuê mặt bằng

Giá thuê mặt bằng tại Tô Hiến Thành dao động tùy thuộc vào diện tích, vị trí và tiện ích đi kèm. Theo khảo sát gần đây, giá thuê trung bình tại khu vực này vào khoảng 20-30 triệu đồng/tháng cho một mặt bằng có diện tích từ 50-70m². Đối với những mặt bằng có diện tích lớn hơn và vị trí đắc địa, giá thuê có thể lên đến 50-70 triệu đồng/tháng. Dưới đây là bảng giá thuê mặt bằng Tô Hiến Thành bạn có thể tham khảo qua:

Lưu ý: Bảng giá này chỉ mang tính chất tham khảo có thể thay đổi theo tình hình thị trường.

Các loại hình mặt bằng cho thuê

Khu vực Tô Hiến Thành cung cấp nhiều loại hình mặt bằng cho thuê phù hợp với nhu cầu đa dạng của người thuê, bao gồm:

- Mặt bằng thương mại: Thích hợp cho các cửa hàng bán lẻ, quán cafe, và nhà hàng. Những mặt bằng này thường nằm ở vị trí dễ tiếp cận, có lưu lượng người qua lại cao, tạo điều kiện thuận lợi cho kinh doanh.

- Văn phòng: Phù hợp cho các công ty, doanh nghiệp nhỏ và vừa. Các mặt bằng văn phòng thường được thiết kế với không gian làm việc linh hoạt, có sẵn các tiện nghi như điều hòa, hệ thống điện nước ổn định, và kết nối internet.

- Nhà nguyên căn: Là loại mặt bằng thường được thuê để kinh doanh kết hợp với sinh hoạt hoặc cho thuê người khác lại. Những mặt bằng này có thể được cải tạo để phục vụ nhiều mục đích khác nhau, từ làm văn phòng đến kinh doanh dịch vụ.

>> Xem thêm: Cho thuê mặt bằng Hồ Chí Minh

Lợi ích khi thuê mặt bằng Tô Hiến Thành

- Vị trí thuận lợi: Tô Hiến Thành nằm ở trung tâm Quận 10, gần các trục đường lớn như Cách Mạng Tháng Tám, 3/2, Lý Thường Kiệt, giúp việc di chuyển, giao thương dễ dàng. Vị trí này cũng gần các khu vực đông dân cư, các trường đại học, bệnh viện, tạo điều kiện thuận lợi cho việc kinh doanh và thu hút khách hàng.

- Tiềm năng phát triển: Quận 10 là một trong những quận có tốc độ phát triển nhanh tại TP.HCM, với nhiều dự án bất động sản, cơ sở hạ tầng được đầu tư mạnh mẽ. Việc thuê mặt bằng tại Tô Hiến Thành mang lại cơ hội tiếp cận với một thị trường tiềm năng, đầy triển vọng.

- Đa dạng dịch vụ tiện ích: Khu vực này có sẵn các dịch vụ tiện ích như ngân hàng, bưu điện, cửa hàng tiện lợi, trung tâm thương mại, giúp hỗ trợ tốt cho các hoạt động kinh doanh của bạn.

- Nâng cao hình ảnh thương hiệu: Sở hữu mặt bằng tại một trong những khu vực sầm uất nhất TP.HCM giúp nâng cao hình ảnh và uy tín của doanh nghiệp trong mắt khách hàng. Đây là yếu tố quan trọng góp phần vào sự phát triển bền vững của doanh nghiệp.

Lưu ý khi thuê mặt bằng Tô Hiến Thành

Kiểm tra pháp lý mặt bằng

Trước khi ký hợp đồng thuê, bạn cần kiểm tra kỹ các giấy tờ pháp lý của mặt bằng để đảm bảo rằng không có tranh chấp hay vấn đề pháp lý nào liên quan. Giúp tránh những rủi ro pháp lý trong quá trình kinh doanh.

Xác định nhu cầu và ngân sách

Việc xác định rõ nhu cầu sử dụng mặt bằng và ngân sách có thể chi trả giúp bạn dễ dàng lựa chọn mặt bằng phù hợp. Hãy xem xét diện tích cần thiết, vị trí mong muốn và các tiện ích đi kèm.

Thương lượng điều khoản hợp đồng

Khi thuê mặt bằng, bạn nên thương lượng các điều khoản hợp đồng để đảm bảo quyền lợi của mình. Bạn có thể thỏa thuận về giá thuê, thời gian thuê, điều kiện thanh toán và các quyền lợi khác như sửa chữa, bảo trì mặt bằng.

Kiểm tra tình trạng mặt bằng

Trước khi nhận mặt bằng, bạn nên kiểm tra kỹ tình trạng của nó để đảm bảo không có hư hỏng, xuống cấp. Nếu có, hãy yêu cầu chủ nhà sửa chữa trước khi bắt đầu kinh doanh.

Quy trình thuê mặt bằng Tô Hiến Thành

Bước 1: Tìm kiếm và tham khảo thông tin

Bạn có thể tìm kiếm thông tin về các mặt bằng cho thuê trên các trang web bất động sản như thuematbang.com, mạng xã hội hoặc qua môi giới. Hãy tham khảo nhiều nguồn để có cái nhìn tổng quan và lựa chọn được mặt bằng phù hợp.

Bước 2: Kiểm tra và đánh giá mặt bằng

Sau khi tìm được một số mặt bằng ưng ý, bạn nên đến trực tiếp để kiểm tra và đánh giá tình trạng, vị trí, diện tích của từng mặt bằng. 

Bước 3: Thương lượng và ký hợp đồng

Khi đã chọn được mặt bằng ưng ý, bạn cần thương lượng với chủ nhà về giá thuê và các điều khoản trong hợp đồng. Phải đảm bảo rằng mọi điều khoản đều rõ ràng và được ghi vào hợp đồng để tránh tranh chấp sau này.

Bước 4: Chuẩn bị và chuyển vào kinh doanh

Sau khi ký hợp đồng, bạn cần chuẩn bị mặt bằng theo nhu cầu kinh doanh của mình. Có thể cần sửa chữa, trang trí lại mặt bằng trước khi bắt đầu hoạt động kinh doanh.

Kết luận

Thuê mặt bằng Tô Hiến Thành, Quận 10 là một lựa chọn thông minh giúp mang lại nhiều lợi ích và tiềm năng phát triển cho doanh nghiệp. Tuy nhiên, để có thể thuê được mặt bằng phù hợp và hiệu quả, bạn cần nắm vững thông tin thị trường, xác định rõ nhu cầu và chuẩn bị kỹ lưỡng trước khi quyết định. Hy vọng bài viết này đã cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích và giúp bạn tự tin hơn trong quá trình thuê mặt bằng tại Tô Hiến Thành.

Nếu bạn vẫn chưa tìm được mặt bằng phù hợp, hãy liên hệ ngay với chúng tôi qua số Hotline 0968 68 8081 để được tư vấn và hỗ trợ tư vấn nhé!

>> Xem thêm: Cho thuê mặt bằng Sư Vạn Hạnh Quận 10 - Cơ hội đầu tư