3 điểm “sống còn” khi thuê mặt bằng mở quán trà sữa bạn cần biết

Ngay trong bài viết này, bạn sẽ tự tin hơn khi khởi nghiệp nhờ nắm được những lưu ý thuê mặt bằng mở quán trà sữa thu hút triệu khách hàng. 

Địa điểm thuê mặt bằng quyết định 80% thành bại

Hãy cân nhắc các vị trí gần trường học, văn phòng, công ty và khu dân cư sầm uất để tìm mặt bằng phù hợp. Một sự thật thú vị là các quán trà sữa địa phương thường có hiệu quả kinh doanh cao hơn so với các thương hiệu quốc tế. Điều này bởi vì họ thường tận dụng được lượng khách tiềm năng từ các khu dân cư đông đúc. Do đó, việc lựa chọn thuê mặt bằng ở những khu dân cư hay khu vực tái định cư là một quyết định thông minh.

Dưới đây là những bước cần thực hiện để thuê mặt bằng bán trà sữa đáng giá sau quá trình khảo sát kỹ lưỡng trong khoảng thời gian từ 7 đến 30 ngày:

- Đánh giá lưu lượng người qua lại trước cửa hàng hàng ngày và xác định tỷ lệ khách hàng tiềm năng.

- Xác định đối tượng khách hàng mục tiêu và xem họ chiếm bao nhiêu phần trăm trong số dân cư khu vực bạn chọn để mở cửa hàng. Mục tiêu cần đạt được từ 30% đến 50%.

- Phân tích số lượng đối thủ trong bán kính 2km và các sản phẩm/dịch vụ họ cung cấp.

- Thử nghiệm các loại thức uống mà đối thủ đang bán. Nếu họ bán được từ 150 đến trên 200 ly mỗi ngày, hãy nghiên cứu kỹ về menu của họ.

- Nắm bắt sở thích của khách hàng của bạn và tìm hiểu về các loại trà sữa phổ biến. Điều này sẽ giúp bạn xác định được mục tiêu sản phẩm phù hợp.

- Khi trả lời những câu hỏi này một cách chi tiết và đầy đủ, bạn sẽ có cơ sở để chọn lựa một mặt bằng kinh doanh đáng giá và phù hợp với mục tiêu của bạn.

Lưu ý về giá thuê quán trà sữa

Yếu tố về vốn là vô cùng quan trọng khi lựa chọn mặt bằng kinh doanh. Khả năng tài chính của bạn sẽ ảnh hưởng đến việc chọn được địa điểm "vàng" hay không. Nếu bạn có vốn lớn, bạn có thể thuê được mặt bằng ở vị trí đắc địa, trên các tuyến đường lớn hoặc trong khu vực đông dân cư, thu hút nhiều khách hàng ngẫu nhiên, và dễ dàng biến họ thành khách hàng trung thành sau này.

Trái lại, nếu vốn của bạn hạn chế, bạn sẽ phải tìm kiếm các địa điểm nhỏ hẹp như trong hẻm, ngõ... Tuy nhiên, đừng quá lo lắng! Với một địa điểm không hoàn hảo, bạn vẫn có thể tập trung vào marketing và chất lượng sản phẩm, cùng với việc trang trí mát mẻ để thu hút khách hàng. Ví dụ như quán cà phê Tôn, mặc dù nằm trong hẻm trên đường CMT8 với diện tích nhỏ, nhưng vẫn thu hút được một lượng lớn khách hàng trung thành nhờ vào phong cách độc đáo của mình.

Một lời khuyên quan trọng là bạn nên tìm hiểu giá thuê trung bình trong khu vực trước khi tham gia đàm phán giá thuê với chủ sở hữu mặt bằng.

Các yếu tố về diện tích, tiện ích trong và xung quanh mặt bằng cho thuê

Diện tích, bố cục, hiện trạng của mặt bằng là những yếu tố tiếp theo bạn nhất định phải xem xét kỹ càng trước khi mở quán trà sữa. Một mặt bằng rộng và có bố cục ổn định sẽ tạo ra nhiều thuận lợi cho việc phát triển kinh doanh. Với diện tích đủ lớn và một kết cấu nhà vững chắc, bạn sẽ không phải đầu tư nhiều vào việc sửa sang, cải tạo mặt bằng. Ngược lại, nếu điều kiện mặt bằng quá "tệ", bạn có thể phải bỏ ra chi phí để sửa chữa, cải thiện.

Ngoài ra, vấn đề về chỗ đậu xe cũng cần được xem xét kỹ lưỡng. Đây là một yếu tố quan trọng mà nhiều chủ quán thường bỏ qua từ đầu, dẫn đến nhiều rắc rối sau này. Hãy cân nhắc về việc cung cấp chỗ để giữ xe cho khách hàng khi chọn mặt bằng. Một quán trà sữa có không gian đậu xe rộng rãi sẽ là ưu tiên của khách hàng hơn là các quán trà sữa không có chỗ đậu xe cho khách. Trong trường hợp không có, bạn cần xem xét các khu vực xung quanh để tìm chỗ đậu xe an toàn cho khách hàng. 

Bên cạnh đó, việc xem xét các tiện ích xung quanh khu vực mặt bằng cũng là một yếu tố quan trọng. Các tiện ích như gần trường học, công ty, khu vui chơi giải trí, hay các cửa hàng mua sắm có thể thu hút thêm khách hàng và tăng cơ hội thành công cho quán trà sữa của bạn.

Trong quá trình lựa chọn mặt bằng cho quán trà sữa của mình, việc xem xét các yếu tố như diện tích, bố cục mặt bằng và chỗ đậu xe không chỉ đơn giản là một nhiệm vụ, mà còn là bước quan trọng quyết định đến thành công của kinh doanh. Qua việc thực hiện một khảo sát kỹ lưỡng và xem xét mọi khía cạnh của mặt bằng, bạn sẽ có được một nền tảng vững chắc để bắt đầu hành trình kinh doanh của mình. Đừng quên tham khảo giá thuê trung bình trong khu vực để có những đàm phán hiệu quả. 

Tìm mặt bằng mở quán trà sữa ở đâu nhanh nhất?

Để nhanh chóng tìm được mặt bằng đẹp, phù hợp với quy mô kinh doanh, bạn có thể liên hệ các môi giới nhà đất để hợp tác. Đồng thời, bạn tìm kiếm trên các trang tin chuyên về lĩnh vực cho thuê bất động sản lớn mạnh như Thuematbang.com, Thuematbang.com.vn.

Giao diện website Thuematbang.com hiện đại, rõ ràng dễ nhìn

Tại đây có hàng ngàn tin đăng cho thuê, cần thuê bất động sản (bao gồm cả nhà ở, mặt bằng kinh doanh, văn phòng, kho xưởng…) trên toàn quốc. Giao diện thân thiện với người dùng, dễ nhìn với bộ lọc thông minh, thông tin chính xác và đặc biệt HOÀN TOÀN MIỄN PHÍ TÌM KIẾM. 

Bên cạnh đó, Thuematbang còn có đội ngũ môi giới chuyên nghiệp, kinh nghiệm và có mối quan hệ rộng rãi có thể hỗ trợ bạn. Hãy liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay qua Hotline 0968 68 8081 (24/7).