8 kinh nghiệm lựa chọn mặt bằng kinh doanh hiệu quả

Để kinh doanh thành công thì đầu tiên việc chọn mặt bằng kinh doanh là là yếu tố then chốt ảnh hưởng trực tiếp đến sự thành công của bạn. Nếu chọn được mặt bằng đẹp, hợp lý sẽ giúp thu hút khách hàng, tăng doanh thu lợi nhuận. Ngược lại, mặt bằng không phù hợp sẽ khiến doanh nghiệp gặp nhiều khó khăn, thậm chí dẫn đến thất bại. Dưới đây là 10 kinh nghiệm chọn mặt bằng kinh doanh hiệu quả mà bạn nên tham khảo.

1. Xác định rõ đối tượng khách hàng mục tiêu

Việc đầu tiên bạn cần làm là xác định rõ khách hàng mục tiêu muốn hướng đến. Khách hàng mục tiêu là ai? Thuộc độ tuổi nào? Mức thu nhập bao nhiêu? Nhu cầu và sở thích của khách hàng là gì? Khi bạn xác định được đối tượng khách hàng của mình, bạn sẽ dễ dàng chọn mặt bằng kinh doanh phù hợp. 

Ví dụ: Nếu bạn kinh doanh mặt hàng thời trang dành cho giới trẻ, thì hãy ưu tiên những khu vực sầm uất, tập trung nhiều trường học, văn phòng hoặc các trung tâm thương mại.

2. Lựa chọn vị trí kinh doanh

Vị trí mặt bằng là yếu tố vô cùng quan trọng ảnh hưởng đến hiệu quả kinh doanh. Bạn nên chọn mặt bằng kinh doanh ở nơi có giao thông thuận tiện, dễ nhìn thấy cửa hàng, có chỗ đậu xe,... Nên ưu tiên những khu vực có đông dân cư, tập trung nhiều khách hàng mục tiêu hướng tới.

>> Xem thêm: Mặt bằng kinh doanh đường Cách Mạng Tháng Tám, P.5, Q. Tân Bình

3. Diện tích mặt bằng kinh doanh

Chọn mặt bằng kinh doanh thì cũng cần phải xem diện tích mặt bằng có phù hợp với mô hình kinh doanh và nhu cầu sử dụng của bạn. Nếu diện tích quá nhỏ sẽ khiến không gian chật chội, không đủ không gian trưng bày sản phẩm và ảnh hưởng đến sự trải nghiệm mua sắm của khách hàng. Ngược lại, diện tích quá rộng  thì tốn nhiều chi phí để thuê mặt bằng mà lại không tận dụng hết không gian mặt bằng.

4. Chú ý giá thuê mặt bằng

Bạn nên tham khảo qua nhiều mặt bằng để so sánh giá thuê của từng mặt bằng để chọn mặt bằng có mức giá phù hợp với ngân sách của bạn. Không nên chọn mặt bằng có giá thuê quá cao so với khả năng tài chính của bạn, do ngoài chi phí thuê mặt bằng thì còn nhiều khoản chi khác như là thuế, phí dịch vụ, phí sửa chữa,.. Điều này sẽ khiến bạn gặp khó khăn trong việc duy trì hoạt động kinh doanh. 

5. Chọn hướng mặt bằng kinh doanh hợp phong thủy

Theo quan niệm phong thủy, hướng mặt bằng kinh doanh đóng vai trò quan trọng trong việc thu hút tài lộc, vượng khí và may mắn cho cửa hàng. Việc lựa chọn hướng phù hợp sẽ giúp mang nhiều lại may mắn và tài lộc cho việc kinh doanh.

Ví dụ:

- Mệnh Kim: Hướng Tây Bắc, Tây Nam, Đông Bắc, Tây. 

- Mệnh Mộc: Hướng Đông, Đông Nam, Nam. 

- Mệnh Thủy: Hướng Bắc, Đông Nam, Nam. 

- Mệnh Hỏa: Hướng Nam, Tây Nam, Đông. 

- Mệnh Thổ: Hướng Đông Bắc, Tây Nam. 

6. Kiểm tra cơ sở hạ tầng, hiện trạng của mặt bằng

Mặt bằng kinh doanh cần có đầy đủ cơ sở hạ tầng như điện nước, internet, hệ thống an ninh,... để đảm bảo hoạt động kinh doanh diễn ra suôn sẻ. Ngoài ra, bạn nên chọn mặt bằng kinh doanh trống, việc này giúp dễ dàng sửa chữa, trang trí giúp tối ưu chi phí sửa chữa và chi phí thuê cũng rẻ hơn những mặt bằng có sẵn nội thất.

7. Hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh

Đọc kỹ các điều khoản và quy định về cho thuê mặt bằng kinh doanh trước khi ký hợp đồng. Hãy lưu ý đến thời hạn hợp đồng, điều kiện thanh toán, trách nhiệm của hai bên,... để đảm bảo quyền lợi của bản thân giúp bạn tránh được những tranh chấp về sau.

>> Xem thêm: Quy định về hợp đồng cho thuê mặt bằng

8. Tham khảo ý kiến của các chuyên gia

Nếu bạn cảm thấy khó khăn và thiếu kinh nghiệm trong việc lựa chọn mặt bằng, hãy tham khảo ý kiến của những người kinh doanh thành công hoặc môi giới bất động sản. Họ có kinh nghiệm về thị trường mặt bằng kinh doanh, có thể giúp bạn tìm kiếm và lựa chọn được mặt bằng phù hợp với nhu cầu của bạn.

Trên đây là tổng hợp 8 kinh nghiệm chọn mặt bằng kinh doanh hiệu quả mà bạn nên tham khảo. Hy vọng những chia sẻ trên giúp được bạn trong việc lựa chọn mặt bằng phù hợp và gặp nhiều may mắn, thành công trong việc kinh doanh.