10 Tòa Nhà Văn Phòng Cho thuê Quận 4 Đáng Thuê Nhất Hiện Nay

Đây là tổng hợp hữu ích dành cho Quý Doanh nghiệp đang tìm kiếm tòa nhà văn phòng cho thuê tại Quận 4. 10 tòa nhà này được đánh giá cao từ kiến trúc, dịch vụ, giá thuê phù hợp với nhu cầu của từng đơn vị. 

Quận 4 là một quận trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh, với vị trí thuận lợi, giao thông thuận tiện, hạ tầng phát triển. Đây là khu vực có nhiều tòa nhà văn phòng cho thuê, đáp ứng nhu cầu đa dạng của các doanh nghiệp.

1. Đinh Lễ Building

- Địa chỉ: Số 1 Đinh Lễ, Phường 12, Quận 4

- Quy mô: Cao 12 tầng và 2 tầng hầm

- Diện tích sàn: 645m2

Cao ốc Đinh Lễ có vị trí tại giao điểm của đường Đinh Lễ, Hoàng Diệu, Lê Thạch và Lê Quốc Hưng, thuộc khu trung tâm sầm uất của Quận 4. Vị trí này thuận lợi cho hoạt động kinh tế tài chính và giao thông, có thể nhanh chóng tiếp cận trung tâm thành phố thông qua cầu Calmette hoặc cầu Khánh Hội, cũng như kết nối với khu vực Phú Mỹ Hưng qua đại lộ Nguyễn Tất Thành.

Cao ốc có quy mô 14 tầng, được thiết kế hiện đại với mặt kính cường lực ấn tượng, tạo không gian làm việc thoáng đãng nhờ vị trí gần sông Sài Gòn. Trang thiết bị bao gồm 4 thang máy tốc độ cao, camera quan sát, hệ thống báo cháy và chữa cháy tự động, lối thoát hiểm linh hoạt, cùng hệ thống điện dự phòng đảm bảo cung cấp 100% điện năng trong 24 tiếng.

- Giá thuê văn phòng tại Đinh Lễ Building dao động trong khoảng $16 - $19/m2/tháng.

2. Tòa nhà Etown Central - văn phòng cho thuê linh động

- Địa chỉ: 11 Đoàn Văn Bơ, Phường 12, Quận 4

- Quy mô: 26 tầng cao - 1 trệt - 5 hầm

- Diện tích sàn: 1360 m2

Etown Central có vị trí đắc địa trên tuyến đường quan trọng nối liền Quận 4 và Quận 1, cắt ngang các trục đường chính như Hoàng Diệu, Tôn Đản, Cù Lao Nguyễn Kiệu và Xóm Chiếu. Điều này mang lại ưu thế cho việc tiếp cận các dịch vụ tiện ích ở trung tâm Tài chính Quận 1 và di chuyển đến các khu chế xuất, khu công nghiệp quận 7 cũng như các tỉnh Miền Tây, Miền Đông qua Đại lộ Đông Tây và Võ Văn Kiệt.

Trong bán kính 500m, khách hàng có thể tiếp cận các chi nhánh của nhiều ngân hàng lớn. Cách chợ Bến Thành và trung tâm thương mại Takashimaya khoảng 1km.

Tòa nhà có quy mô 5 tầng hầm để xe, 9 thang máy hành khách và 1 thang máy hàng. Được trang bị hệ thống máy lạnh trung tâm, hệ thống máy phát điện dự phòng, khu Foodcourt rộng 974m2, khu café ngoài trời, hệ thống an ninh kiểm soát và thẻ từ tích hợp.

- Giá thuê văn phòng tại Etown Central dao động trong khoảng $36 - $42/m2/tháng.

3. Phượng Long 2 Building

- Địa chỉ: 16 Nguyễn Trường Tộ, Phường 12, Quận 4

- Quy mô: 19 tầng nổi và 3 tầng hầm

- Diện tích sàn: 350m2

Nằm trên mặt tiền đường Nguyễn Trường Tộ, khu vực đắt đỏ hàng đầu quận 4, có hệ thống giao thông kết nối thuận lợi với các quận lân cận như quận 1, quận 7 - tòa nhà văn phòng cho thuê Quận 4 Phượng Long 2 Building được đánh giá cao về vị trí đẹp.

Tòa nhà có 3 tầng hầm và 19 tầng cao, xây dựng theo tiêu chuẩn hiện đại. Thiết kế hướng sông Sài Gòn, diện tích linh hoạt từ 133m2 đến 400m2. Nội thất hiện đại, ánh sáng tự nhiên và không gian làm việc thoải mái.

Tiện ích đầy đủ với  4 thang máy tốc độ cao, hệ thống máy lạnh trung tâm Daikin, quản lý chuyên nghiệp, bảo vệ 24/24, internet cáp quang mỗi tầng, hệ thống an ninh và PCCC đạt chuẩn quốc gia.

- Giá thuê văn phòng tại Phượng Long 2 Building trong khoảng: $25 – $32/m2/tháng.

4. H3 Building

- Địa chỉ: 384 Hoàng Diệu, Phường 6, Quận 4

- Quy mô: 18 tầng nổi trong đó có 6 tầng văn phòng và 1 hầm

- Diện tích sàn: 3500 m2

H3 Building, tọa lạc tại quận 4, trên tuyến đường quan trọng, cách công viên Khánh Hội 450m, cầu Ông Lãnh 500m và cầu Calmette 950m. Vị trí vàng này giúp thuận lợi di chuyển đến trung tâm quận 1 và quận 7, tạo cơ hội kinh doanh và hợp tác. 

Tòa nhà có 3 hướng mặt tiền thuận lợi với thiết kế hình khối, kết cấu gồm 1 tầng hầm, sảnh lễ tân, văn phòng cho thuê từ tầng 1-5, và căn hộ từ tầng 6-17. Được đánh giá hạng C, H3 Building có tiện ích như thang máy, cầu thang, gần các ngân hàng. 

- Giá thuê văn phòng H3 Building quận 4 từ $16-$20/m2/tháng.

5. TNR The Gold View

- Địa chỉ: 346 Bến Vân Đồn, Phường 1, Quận 4

- Quy mô: 33 tầng nổi và 2 tầng

- Diện tích sàn: đang cập nhật

TNR The Gold View, do TNR Holdings Việt Nam phát triển, nằm tại địa điểm chiến lược giữa Bến Vân Đồn và Võ Văn Kiệt. Với vẻ đẹp hiếm có, gần Công viên Khánh Hội và Bến Nhà Rồng, tạo ra môi trường sống và làm việc lý tưởng.

TNR The Gold View không chỉ là cao ốc văn phòng mà còn là khu phức hợp với 40% diện tích xây dựng, 60% là công viên xanh và trung tâm thương mại. Thiết kế đẳng cấp của COTECCONS và KORN ARCHITECTS Đức. Với 2 block căn hộ, tầng thương mại, và văn phòng cho thuê (Tầng 3-4-5 và một phần tầng 6, cung cấp hơn 16.000m2 diện tích sàn cho thuê), tạo nên môi trường đa dạng và tích hợp.

Các tiện ích như thang máy tốc độ cao, hệ thống an ninh, PCCC, và trung tâm thương mại.

- Giá thuê văn phòng từ $28-$30/m2/tháng.

6. Ree Tower

- Địa chỉ: 9 Đoàn Văn Bơ, Phường 12, Quận 4

- Quy mô: 21 tầng nổi và 3 tầng hầm

- Diện tích sàn: 893m2

Ree Tower, do Công ty Cổ phần Cơ Điện Lạnh REE làm chủ đầu tư. Với vị trí chiến lược, nằm gần trung tâm thành phố, tòa nhà này thuận tiện kết nối đến các quận lân cận như Quận 1, Quận 2, Quận 3, Quận 5, Quận 7 và Quận 8. Khu vực xung quanh tập trung nhiều ngân hàng và dịch vụ mua sắm.

Ree Tower có quy mô 21 tầng và 3 tầng hầm đậu xe, với mỗi sàn linh hoạt chia thành diện tích nhỏ phù hợp với nhu cầu thuê. Thiết kế hiện đại và sử dụng kính làm tăng cảm giác thoáng đãng và ánh sáng tự nhiên.

Với nhiều tiện ích như hệ thống máy lạnh, thang máy hiện đại, đèn chiếu sáng tiêu chuẩn, máy phát điện dự phòng, hệ thống PCCC, và bãi đậu xe rộng rãi, Ree Tower đáp ứng đầy đủ các tiêu chí cho một văn phòng chuyên nghiệp. Ree Tower với 18.000m2 diện tích văn phòng cho thuê.

- Giá thuê văn phòng tại đây dao động từ $28-$31/m2/tháng.

7. Orient Apartment

- Địa chỉ: 331 Bến Vân Đồn, Phường 1, Quận 4

- Quy mô: 18 tầng nổi-01 tầng hầm (02 tầng văn phòng) 

- Diện tích sàn: 1700m2

Nằm trên mặt tiền đường Bến Vân Đồn, Quận 4, gần cầu Khánh Hội, cầu Calmette, chợ Bến Thành và trung tâm quận 1. Đây là một trong số các tòa nhà văn phòng cho thuê quận 4 nổi bật với 18 tầng cao + 1 hầm, diện tích sàn cho thuê 1700m2, chia nhỏ linh hoạt từ 100m2.

Thiết kế sang trọng, hiện đại, với gam màu trắng và xám chủ đạo. Nội thất cao cấp, view sông Sài Gòn hoặc công viên 23/9.

Tiện ích: Hệ thống 4 thang máy, camera giám sát, máy phát điện dự phòng. Khu vực xung quanh nhiều cây xanh, ATM, trạm xe bus, cây xăng…

- Giá thuê: $27 – $34/m2/tháng.

8. HC Tower

- Địa chỉ: 42/37-38 Hoàng Diệu, Phường 12, Quận 4

- Quy mô: 07 tầng nổi và 1 hầm

- Diện tích sàn: 150m2

Đây là một văn phòng cho thuê tại Quận 4 với giá siêu hợp lý cho doanh nghiệp vừa và nhỏ.  

HC Tower nằm trong khu trung tâm kinh tế phát triển, kết nối nhanh chóng với quận 1 và quận 4. Với vị trí thuận lợi, cách cầu Khánh Hội 500m, HC Tower là sự lựa chọn phù hợp cho doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực thuế, luật, công nghệ thông tin, và viễn thông.

Tòa nhà có quy mô 1 hầm, 1 trệt, và 7 tầng, với tổng diện tích sàn văn phòng cho thuê là 870m2. Tiện ích bao gồm hầm để xe máy, hệ thống điều hòa trung tâm và đèn chiếu sáng âm trần.

Xung quanh HC Tower có nhiều tiện ích phục vụ nhu cầu hàng ngày của nhân viên văn phòng, bao gồm ngân hàng như Vietcombank, Sacombank, TP Bank, ACB Nhà Rồng và Chi cục thuế quận 4.

- Giá thuê văn phòng tại HC Tower dao động từ $12-$15/m2/tháng

9. Thuê văn phòng tòa nhà Saigon House Building

- Địa chỉ: 386 - 388 Hoàng Diệu, Phường 5, Quận 4

- Quy mô: 6 tầng cao - 1 hầm

- Diện tích sàn: 240m2

Saigon House Building tọa lạc tại "con đường vàng" Bến Vân Đồn, Quận 4, đối diện trung tâm quận 1, với tầm nhìn ra sông Bến Nghé. Vị trí này kết nối nhanh chóng đến các điểm quan trọng như Đại lộ Võ Văn Kiệt, khu trung tâm quận 1, Cầu Ông Lãnh, và Chi cục thuế quận 4.

Tòa nhà có quy mô 1 hầm và 6 tầng, với tổng diện tích cho thuê văn phòng lên đến hơn 1000m2. Thiết kế linh hoạt cho phép chia thành các diện tích nhỏ từ 30-235m2. Nằm ở góc ngã 4, tòa nhà có lợi thế 2 mặt tiền, cùng với thiết kế tường kính, tạo không gian làm việc thoáng đãng với ánh sáng tự nhiên và tầm nhìn đẹp.

Saigon House Building với gam màu trắng tinh tế, hiện đại, cung cấp không gian làm việc thoải mái và sáng tạo. Tiện ích bao gồm hệ thống thang máy tốc độ cao và hệ thống điện dự phòng cơ bản. Xung quanh có nhiều quán ăn và dịch vụ tiện ích.

- Giá thuê văn phòng tại Saigon House Building dao động từ $18-$20/m2/tháng.

10. Tradincorp Building

- Địa chỉ: 62 Lê Quốc Hưng, Phường 12, Quận 4

- Quy mô: 11 tầng nổi, 1 tầng hầm

- Diện tích sàn: 216m2

Tradincorp Building, tọa lạc tại số 62 Lê Quốc Hưng, Quận 4, là tòa nhà văn phòng có vị trí trung tâm, nằm gần các tuyến đường lớn như Hoàng Diệu, Đoàn Văn Bơ, Bến Vân Đồn, tiện lợi cho việc di chuyển đến trung tâm các quận lân cận như quận 1, quận 5, và quận 7.

Với khoảng cách chỉ 600m đến cầu Calmette, tòa nhà được tận hưởng không khí mát mẻ từ nhánh sông Sài Gòn. Khu vực hành lang chung được trang trí với nhiều cây xanh, tạo ra không gian xanh mát và thoải mái.

Tradincorp Building có quy mô 1 hầm, 1 trệt và 11 tầng nổi, tổng diện tích sàn văn phòng cho thuê gần 2200m2. Mỗi sàn có diện tích 200m2 được chia cắt linh hoạt.

Tòa nhà cung cấp các tiện ích và dịch vụ như bãi giữ xe rộng rãi, khu vực lễ tân ở tầng trệt, và ATM của Vietinbank, Nam Á Bank, Sacombank. Khu vực xung quanh còn có nhiều tòa văn phòng cho thuê khác như Lộc Thiên Ân Building và LQH Building.

- Giá thuê văn phòng tại Tradincorp Building dao động từ $11-$15/m2/tháng.

* Lưu ý: Giá trên chỉ mang tính tham khảo và có thể thay đổi do nhiều yếu tố như diện tích, thời điểm thuê…

>>> Xem ngay:  TOP 10 TÒA NHÀ VĂN PHÒNG CHO THUÊ XỊN SÒ TẠI QUẬN 1.