Thuê mặt bằng mở quán nhậu tại TPHCM: Ngân sách 50 triệu/tháng liệu có đủ?

Trong bối cảnh kinh tế hiện nay, mô hình quán nhậu bình dân đang trở thành xu hướng kinh doanh được nhiều người lựa chọn. Tuy nhiên, với ngân sách 50 triệu đồng/tháng, liệu có đủ để thuê mặt bằng mở quán nhậu tại HCM và triển khai kinh doanh hiệu quả hay không?  Dưới đây là những phân tích và lưu ý giúp bạn có thêm lời khuyên cho hành trình kinh doanh sắp tới.

Tìm hiểu thị trường thuê mặt bằng tại TPHCM

TPHCM là một trong những thành phố phát triển nhất Việt Nam, với mật độ dân cư đông đúc và nhu cầu giải trí, ăn uống cao. Chính vì vậy, giá thuê mặt bằng tại đây không hề rẻ, đặc biệt là ở các khu vực trung tâm như Quận 1, Quận 3, hay Quận 5. Để thuê mặt bằng mở quán nhậu tại TPHCM với ngân sách 50 triệu/tháng, bạn cần phải lựa chọn kỹ lưỡng về vị trí và diện tích mặt bằng.

Nếu ngân sách của bạn không quá dư dả, việc chọn thuê mặt bằng ở các khu vực ngoại thành như Thủ Đức, Quận 9, Bình Tân có thể là giải pháp tối ưu. Tại đây, giá thuê mặt bằng thường thấp hơn so với trung tâm thành phố, đồng thời vẫn có lượng khách hàng tiềm năng khá lớn. Bạn có thể dễ dàng tìm được mặt bằng rộng rãi, phù hợp từ mô hình quán nhậu bình dân đến các quán có quy mô lớn.

Phân tích chi phí thuê mặt bằng

Chi phí thuê tại các khu vực

TP.HCM có nhiều khu vực với mức giá thuê mặt bằng khác nhau. Để biết ngân sách 50 triệu đồng có đủ hay không, bạn cần xem xét mức giá thuê trung bình tại các khu vực khác nhau:

- Khu vực trung tâm (Quận 1, Quận 3): Đây là những khu vực có mức giá thuê cao nhất, dao động từ 100 triệu đến 300 triệu đồng mỗi tháng cho một mặt bằng có diện tích khoảng 100m². Với ngân sách 50 triệu đồng, rất khó để bạn thuê được mặt bằng ở đây.

- Khu vực cận trung tâm (Quận 10, Quận Phú Nhuận, Quận Bình Thạnh): Mức giá thuê ở những khu vực này thường từ 50 triệu đến 150 triệu đồng mỗi tháng. Với 50 triệu đồng, bạn có thể tìm được một mặt bằng có diện tích khoảng 60-80m².

- Khu vực ngoại thành (Quận 12, Huyện Bình Chánh, Huyện Nhà Bè): Giá thuê tại các khu vực này rẻ hơn, từ 20 triệu đến 60 triệu đồng mỗi tháng. Ngân sách 50 triệu đồng sẽ giúp bạn thuê được mặt bằng rộng rãi hơn, khoảng 100-150m².

>>> Xem thêm: Cho thuê mặt bằng kinh doanh đường Hậu Giang, quận 6

Các chi phí phụ

Khi thuê mặt bằng mở quán nhậu, bạn không chỉ cần xem xét giá thuê mà còn cần tính đến các chi phí phụ như:

- Tiền điện, nước: Chi phí này có thể dao động từ 5 triệu đến 10 triệu đồng mỗi tháng.

- Chi phí bảo trì và vệ sinh: Từ 2 triệu đến 5 triệu đồng mỗi tháng.

- Chi phí an ninh, bảo vệ: Khoảng 3 triệu đến 5 triệu đồng mỗi tháng.

Tổng cộng, các chi phí phụ có thể chiếm khoảng 10 triệu đến 20 triệu đồng mỗi tháng.

Bí quyết để tiết kiệm chi phí thuê mặt bằng mở quán nhậu

Để tìm được mặt bằng phù hợp với ngân sách, bạn có thể áp dụng những cách sau đây để tiết kiệm chi phí một cách hiệu quả.

- Chọn vị trí phù hợp: Tìm kiếm những khu vực chưa phát triển hoàn toàn nhưng có tiềm năng thu hút khách hàng trong tương lai. Điều này giúp bạn thuê được mặt bằng với giá thấp hơn so với các khu vực đã phát triển.

- Chọn loại hình hợp túi tiền: Kinh doanh quán nhậu bình dân, đây là gợi ý cụ thể cho những ai có ngân sách hạn chế. Quán nhậu bình dân thường yêu cầu mức đầu tư thấp hơn so với các loại hình kinh doanh khác. Hơn nữa, quán nhậu bình dân có thể thu hút một lượng lớn khách hàng vì giá cả phải chăng và không gian thoải mái.

- Thương lượng hợp đồng thuê: Đừng ngại thương lượng với chủ nhà để có được giá thuê tốt hơn. Bạn có thể đề nghị một hợp đồng thuê dài hạn với mức giá thuê ổn định để giảm thiểu rủi ro tăng giá.

- Tận dụng không gian chung: Xem xét việc thuê chung mặt bằng với các doanh nghiệp khác để chia sẻ chi phí thuê. Điều này đặc biệt hữu ích nếu bạn có thể hợp tác với các doanh nghiệp có đối tượng khách hàng tương tự.

- Đầu tư vào cải tạo: Thay vì thuê một mặt bằng hoàn hảo, bạn có thể chọn mặt bằng cần cải tạo và tự mình thực hiện các công việc cần thiết. Sẽ tuyệt vời hơn khi bạn vừa có thể giảm chi phí thuê ban đầu mà còn cho phép bạn thiết kế không gian theo ý muốn.

- Tìm kiếm ưu đãi: Luôn cập nhật thông tin về các ưu đãi thuê mặt bằng từ các chủ nhà hoặc các công ty môi giới bất động sản. Thường xuyên có các chương trình giảm giá hoặc ưu đãi cho các hợp đồng thuê mới.

- Chọn thời điểm thuê: Thời điểm thuê mặt bằng cũng có thể ảnh hưởng đến giá thuê. Thường thì giá thuê có thể thấp hơn vào những tháng ít người tìm kiếm mặt bằng như mùa mưa hoặc các tháng đầu năm.

Vậy ngân sách 50 triệu/tháng có đủ để thuê mặt bằng mở quán nhậu?

Với ngân sách 50 triệu đồng mỗi tháng, việc thuê mặt bằng mở quán nhậu tại TP.HCM là hoàn toàn khả thi nếu bạn biết cách lựa chọn vị trí và quản lý chi phí hợp lý. Tuy nhiên, bạn cần cân nhắc các yếu tố sau:

- Chọn khu vực phù hợp: Tập trung vào các khu vực cận trung tâm hoặc ngoại thành để có giá thuê hợp lý.

- Diện tích vừa phải: Chọn diện tích phù hợp với quy mô kinh doanh của bạn, tránh thuê mặt bằng quá rộng gây lãng phí.

- Tính toán chi phí phụ: Đảm bảo ngân sách của bạn đủ để chi trả các chi phí phụ như điện, nước, bảo trì và an ninh.

Thành công hay thất bại phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm vị trí mặt bằng, chất lượng món ăn, giá cả hợp lý, dịch vụ khách hàng chu đáo, và chiến lược marketing hiệu quả. Do vậy, bên cạnh việc tối ưu hóa chi phí thuê mặt bằng mở quán nhậu, bạn cần chú trọng xây dựng kế hoạch kinh doanh tổng thể bài bản để thu hút khách hàng và gia tăng lợi nhuận cho quán của mình.

Nếu bạn đang tìm kiếm thuê mặt bằng kinh doanh quán nhậu, hãy liên hệ ngay với chúng tôi qua hotline 0968 68 8081. Đội ngũ chuyên gia của Thuematbang.com luôn sẵn sàng hỗ trợ và tư vấn chi tiết. Với uy tín và chất lượng dịch vụ hàng đầu, chúng tôi tự hào cung cấp nhiều loại mặt bằng đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu kinh doanh của bạn.

>>> Xem thêm: 8 kinh nghiệm chọn mặt bằng kinh doanh hiệu quả